Cuprins:
Atunci când un părinte moare, proprietatea este distribuită în funcție de dorințele decedatului dacă a părăsit voința sau pe baza legilor și practicilor care guvernează astfel de transferuri în acel stat. În cele mai multe cazuri, moșia va trebui să treacă prin procesul de probate înainte de a putea obține oficial proprietatea în nume propriu.
Verificați Will
Dacă veți obține sau nu avere în numele dvs., la moartea unui părinte, depinde de voință. Dacă ați părăsit proprietatea sau dacă ați deținut proprietatea împreună cu decedatul, veți avea șanse mari de a fi adjudecat în momentul în care bunurile sunt distribuite. Acesta nu este un lucru sigur în toate statele, cu toate acestea, mai ales dacă voința a fost creată fără a beneficia de sfaturi juridice. În statele comunitare de proprietate, cum ar fi Texas, un soț supraviețuitor poate obține drepturile de proprietate dobândite în timpul căsătoriei. Aceasta înseamnă că, dacă părintele dvs. se recăsătorește și cumpără o casă cu noul soț, partea sa din drepturile de proprietate se poate transfera în mod automat soțului său, chiar dacă intenționa să-și lase cota.
Proprietate în proprietate
Dacă co-dețineți casa cu părintele dvs. - de exemplu, dacă mama dvs. ți-a adăugat numele în faptă înainte de a trece de la locul de muncă - ceea ce se întâmplă în continuare depinde de aranjamentul dvs. specific și de legea statului. Proprietăți deținute cu drepturi de supraviețuire treci automat la moștenitorul rămas. Puteți lua în mod oficial numele ei de pe titlu, urmând procedurile locale pentru a face acest lucru. Dacă totuși ați fost chiriașii în comun, partea decedată a proprietății va fi transferată moștenitorilor desemnați prin procesul de probate.
Transferarea faptei
Procesul de transfer al faptelor este guvernat de reglementările de stat și locale. Este posibil să aveți o faptă a executantului, în care executorul voinței transferă drepturile de proprietate asupra dvs. în numele deținutului. Va trebui să luați asta, o copie certificată a certificatului de deces și orice altă documentație necesară instanței locale sau oficiului guvernamental care gestionează transferurile de proprietăți imobiliare. Odată ce toată documentația a fost primită și veți plăti taxele necesare, veți primi o copie curată a titlului fără numele deținutului.
Beneficiari minori
Dacă viitorul apropiat este un copil minor, transferarea proprietății poate deveni mai complexă. Un tutore poate fi numit pentru a gestiona moștenirea copilului, inclusiv proprietatea, până când devine vârsta legală. Ca urmare, proprietatea inițial pot fi transferate unui custode în temeiul Legii unice privind transferul la minori. Paznicul poate fi numit de către decedat într-o ședință testamentară sau numit de instanță.
Legile statului Vary
Obținerea titlului asupra unei proprietăți conform indicațiilor dorești ale deținutului sau ale instanței de probă, dacă nu există voință, se poate califica drept transfer de proprietate în conformitate cu orientările statului. Cu toate acestea, în unele state, cum ar fi Michigan, acest lucru nu ar fi considerat un transfer de proprietate în cazul în care proprietatea trece la un copil sau un nepoț, atâta timp cât proprietatea nu este folosită în scopuri comerciale.