Cuprins:
Cei care sunt interesați să cumpere o casă, dar care încă nu se pot aplica pentru un împrumut de locuință, pot stabili o propunere rent-to-own pe o casă disponibilă. Propunerile de propuneri proprii conțin informații semnificativ diferite de cele propuse de cumpărarea obișnuită, astfel că pregătirea acestora necesită o cercetare și o planificare atentă. Propunerea trebuie să acopere elemente esențiale cum ar fi prețul final de cumpărare, cât de mult din chiria va fi creditată pentru o plată în avans și ce contingente sunt valabile în cazul în care chiriașul nu poate finaliza achiziția după încheierea perioadei de închiriere.
Etapa
Creați o copertă pentru a anunța natura propunerii, data și numele celor implicați în propunere.
Etapa
Începeți prima pagină a propunerii cu un titlu centrat și informațiile imediate care aparțin proprietății: numele proprietarului proprietății în calitate de Locator, numele dvs. în calitate de Locatar, data și locația proprietății. Locația trebuie să includă informații precum adresa străzii, orașul, județul și statul.
Puteți prezenta aceste informații într-o varietate de moduri, cum ar fi o scrisoare tradițională de afaceri: "Dragă : Locatarul - vă apreciați această propunere rent-to-proprie pentru proprietatea situată la __…'
Sau un format de notă: "Atenție: ** , De la: **_, Data: , The Lessee_ ** ** doresc să mulțumesc Locatorului __ _ pentru examinarea propunerii de chirie proprie situată la ___…'
Formalitatea și profesionalismul sunt importante.O propunere trebuie să fie tipărită și să nu conțină absolut nici o eroare tipografică pentru a asigura legalitatea deplină.
Etapa
Începeți să furnizați detalii privind acordul de închiriere și opțiunea de cumpărare. Din nou, formatul poate fi o scrisoare de afaceri sau o notă reală sau puteți alege să listați fiecare articol prin paragraful numerotat.
Informațiile necesare propunerii includ: (1) termenul, care este durata perioadei de închiriere și indică momentul în care chiriașul va avea opțiunea de a cumpăra; (2) proprietatea, care explică ce va fi inclus în cumpărare, cum ar fi clădirile anexelor, acoperișurile sau aparatele; (3) prețul final de cumpărare și dacă sunteți dispus sau nu să acceptați un contranor; (4) Aranjamentele de plată care vor reflecta suma chiriei lunare pe care proprietarul de locuințe va fi dispusă să o plătească în avans; (5) Finanțarea, care va indica intervalul ratei dobânzii la care chiriașul poate face aranjamente pentru cumpărare; și (6) clauza de evacuare care explică ce se va întâmpla la sfârșitul perioadei de închiriere în cazul în care chiriașul nu este în măsură să încheie acorduri de cumpărare sau în cazul în care casa își schimbă valoarea.
Indiferent de formatul pe care îl alegeți pentru prezentarea acestor detalii, asigurați-vă că setați fiecare articol de mai sus într-un paragraf separat și luați în considerare titlul paragrafelor, astfel încât proprietarul casei să poată consulta articolele mai ușor.
Etapa
Includeți orice altă informație care se referă la specificul proprietății într-o secțiune finală. Dacă există ceva neobișnuit sau potențial problematic, asigurați-vă că îl menționați.
Etapa
Adăugați o notă de mulțumire la sfârșit și furnizați toate informațiile de contact necesare. Includeți un salut politicos și apoi semnați. Cu excepția cazului în care propunerea va funcționa și ca acord în sine, nu este necesar să se includă un loc pentru proprietar să semneze și să se întoarcă. Cu toate acestea, acordul este de obicei un document separat care urmează să fie întocmit mai târziu.