Cuprins:
Cumpărarea și vânzarea de case este o sursă excelentă de venit dacă aveți cunoștințele corecte. Atunci când cumpărați și vindeți case, este important să cunoașteți tendințele pieței. Există, de asemenea, linii directoare de urmat, cum ar fi finanțarea proprietății și utilizarea profesioniștilor pentru tranzacțiile imobiliare.
Etapa
Obțineți aprobarea prealabilă pentru finanțare înainte de a căuta proprietatea. Acest lucru va determina gama de prețuri de case pe care le puteți cumpăra și vinde, precum și vă oferă o margine atunci când vă trimiteți oferta. Pre-aprobarea poate fi obținută prin luarea declarațiilor fiscale din anul precedent, împreună cu informațiile despre venitul curent către biroul împrumutătorului. Utilizarea unei companii bancare sau ipotecare vă oferă posibilitatea de a deduce orice dobândă ipotecară asupra impozitelor. Folosirea fondurilor personale vă poate lega resursele pentru o perioadă necunoscută de timp.
Etapa
Contactați un agent imobiliar. Un agent imobiliar are un cod de etică pe care trebuie să îl urmeze. De asemenea, ea este membră a Asociației Naționale a Agenții Imobiliari și are acces la o bază de date cu toate listele disponibile la domiciliu, care oferă informații valoroase despre piața imobiliară.
Etapa
Căutați o locație în care proprietatea de obicei se vinde rapid, cum ar fi proprietatea aproape de școli și zone de producție. Gândiți-vă la casă ca pe cea pe care doriți să o cumpărați. Dacă locația nu este de dorit, ar putea dura mai mult decât este necesar pentru a vinde casa. Timpul este bani atunci când vine vorba de investiții imobiliare.
Etapa
Luați o inspecție la domiciliu. Un inspector general de origine va căuta probleme electrice, sanitare și acoperișuri. Obținerea unui control al termitei și al infestării cu lemn este, de asemenea, importantă. Știind ce reparații vă confruntați înainte de a cumpăra o casă vă va ajuta să determinați dacă există bani care trebuie făcuți. Agentul dvs. imobiliar va avea o listă cu inspectorii locali licențiați. De asemenea, puteți verifica online pe site-ul Societății Americane de Inspectori de Acasă.
Etapa
Cumpărați o casă care are o valoare mai mică decât valoarea de piață. Acest lucru este esențial atunci când încercați să câștigați bani prin cumpărarea și vânzarea de case. Trebuie să puteți vinde casa mai mult decât ați plătit, inclusiv costurile de închidere, renovările și orice alte taxe.
Etapa
Dezvoltați o strategie de marketing pentru casa pe care o vindeți. Aceasta ar trebui să includă un semn în fața curții, publicitatea în ziarele locale și listarea casei dvs. online la site-urile de vânzare-către-proprietar. Păstrați casa în stare bună și prezentabilă. Curba recurs este ceea ce atrage cumpărătorii și le face să doriți să se uite în interiorul casei.
Etapa
Utilizați profesioniști. Găsește un avocat care să se ocupe de închideri. Piața imobiliară poate fi riscantă. Luați toate măsurile posibile pentru a evita o problemă de răspundere după o vânzare. Un agent imobiliar vă poate ajuta să vă listați proprietatea spre vânzare, dacă este nevoie de mai mult timp de vânzare decât v-ați așteptat. Amintiți-vă că lucrul cu un agent imobiliar va include comision, care este dedus din profitul investițional.