Cum funcționează un împrumut VA?

VA împrumuturi sunt oferite numai celor care au servit Active Duty în Statele Unite ale Americii Armate Services, care sunt de cumpărare o casă pe care vor fi rezidenți în.. VA împrumuturi înseamnă că o parte din împrumut este garantat de către guvernul SUA în cazul în care cumpărătorul este în imposibilitatea de a finaliza termenii împrumutului. Aceasta este cunoscută drept dreptul. Dreptul poate varia între treizeci și șase de mii și șaizeci de mii de dolari, în funcție de valoarea împrumutului. Alte beneficii majore ale împrumutului sunt că împrumuturile VA oferă 100% finanțare fără plată în avans și fără asigurare ipotecară privată. Creditele VA oferă rate de dobândă competitive și vânzătorul trebuie să-și asume costurile de închidere. Cu toate acestea, cumpărătorul trebuie să plătească o taxă de finanțare pentru împrumut. Taxa de finanțare va varia în funcție de faptul dacă cumpărătorul plătește o plată în avans și cât de mare este o plată în avans; dacă cumpărătorul este un utilizator VA prima dată sau a folosit serviciul de credite VA înainte și dacă cumpărătorul se află sau nu în Rezervă sau Garda Națională.Taxa de finanțare poate fi la fel de mult ca 3% din prețul casei și poate fi rulată în împrumut.

Beneficiile împrumutului VA

VA Credite pentru cumparatori

Pentru ca un cumpărător să obțină un împrumut VA, acesta trebuie să se califice pentru împrumut. Cumpărătorul trebuie să completeze un certificat de eligibilitate pe care solicitantul trebuie să îl depună la centrul de eligibilitate local VA împreună cu o copie a DD214 care să ateste dovezile de serviciu. Odată ce VA a eliberat un certificat de eligibilitate, solicitantul poate pune împreună declarația băncii, copii ale plății și verificarea locului de muncă și o poate lua unui creditor aprobat de VA, care poate pre-califica solicitantul pentru un împrumut VA. Acest proces va funcționa similar creditului convențional în ceea ce privește verificările de credit. Nu este neapărat mai ușor să obțineți un împrumut VA decât un împrumut convențional. Când solicitantul a găsit o casă de cumpărat și contractul de cumpărare a fost semnat, VA va trebui să facă o apreciere care se face de obicei prin creditorul aprobat de VA. Odată ce evaluarea a fost aprobată, cumpărătorul se poate închide la domiciliu.

Perspectiva vânzătorului privind creditele VA

Unii vânzători nu doresc să se ocupe de împrumuturile VA pentru că aveau reputația de a lua mai mult timp decât un împrumut obișnuit. Cu toate acestea, în zilele noastre, VA împrumuturi ia atât timp cât un împrumut convențional pentru a închide. Unii vânzători sunt preocupați de faptul că, deoarece cumpărătorul este limitat la ce taxe trebuie să plătească, vânzătorii vor ajunge să plătească toate costurile de închidere. Cu toate acestea, un vânzător poate face acest cost atunci când negociază contractul. Dacă un vânzător trebuie să plătească trei mii de dolari în costurile de închidere, aceștia pot cere cumpărătorului să plătească o parte din costurile de închidere sau să adauge cei trei mii de dolari în contra-ofertă.