Cât de mulți bani primiți pentru impozitele pe care le dețineți pentru a avea o locuință?

Deținerea unei case are avantaje mari atunci când vine vorba de plata impozitelor. Există două deduceri majore pe care locuința dvs. vă va oferi pe formularele dvs. fiscale. Nu primești acești bani pe taxele tale; în schimb, puteți deduce anumite cheltuieli legate de locuința dvs. pe documentele dvs. privind impozitul pe venit. Utilizarea acestor deduceri vă va reduce venitul dvs. impozabil și va reduce datoriile dvs. fiscale.

Cumpărarea unei locuințe va crește deducerile fiscale.

Economiile de impozite variază

Nu există o sumă medie pe care o veți economisi. Reducerile legate de domiciliu includ dobânda pe care ați plătit-o pentru creditul ipotecar și suma impozitelor pe care ați plătit-o în cursul anului calendaristic. Pentru a afla cât de mult va fi posibil să deduceți în fiecare an, accesați un calculator ipotecar online și conectați suma împrumutului, rata dobânzii și durata împrumutului dvs. - de exemplu, 30 de ani. Calculatorul vă va amortiza împrumutul și vă va arăta cât de mult vă plătiți în fiecare lună și an pe durata împrumutului.

Ajutoare pentru puncte de reducere

Dacă ați plătit puncte de reducere pentru a reduce rata de ipotecă, suma pe care ați plătit-o este de asemenea deductibilă, deoarece punctele de reducere sunt dobândă în avans. Suma plătită în puncte de reducere trebuie să fie dedusă în anul fiscal în care ați cumpărat casa. Punctele de reducere reprezintă o deducere fiscală unică.

Refinance Points Discount

Dacă refinanțați casa și plătiți puncte de reducere în avans, atunci punctele de reducere pot fi deduse numai pe o bază proporțională. Cu alte cuvinte, dacă refinanțați într-o ipotecă de 15 ani și plătiți 6.000 $ în puncte, veți putea deduce anual 400 de dolari din impozite pentru 15 ani. Aceasta este în plus față de deducerea obișnuită a dobânzilor și a impozitului pe proprietate. De asemenea, puteți deduce plățile de dobânzi efectuate pe un împrumut de capital propriu.

Castiguri capitale

În cazul în care casa dvs. crește în valoare, puteți păstra cele mai multe sau toate profiturile.

În cele din urmă, avantajul de câștiguri de capital este avantajul deținerii unei case. Dacă ți-ai cumpărat casa pentru 150.000 de dolari și l-ai vândut mai târziu pentru 300.000 de dolari, câștigul tău de capital ar fi de 150.000 $. La momentul publicării, legea permite unei singure persoane să câștige până la 250 000 USD în câștiguri de capital fără a-și asuma o obligație fiscală. Dacă sunteți căsătorit sau aveți propria locuință cu o altă persoană, fiecare proprietar poate solicita până la 250 000 USD în câștiguri de capital pentru un total de 500 000 USD.