Cuprins:
- Unde găsiți o listă de verificare
- Caracteristicile unei liste detaliate
- Major Systems
- Perspectiva cumpărătorului
Indiferent dacă cumpărați o locuință nouă sau că vă deplasați într-o locație de închiriat, efectuați o vizită de inspecție a proprietății. Scopul acestei inspecții preliminare este să vă asigurați că proprietatea este sigură, aparatele și alte sisteme sunt în stare de funcționare și că locuința îndeplinește criteriile contractului de cumpărare sau de închiriere. Veți avea nevoie de o listă de verificare, note și, eventual, fotografii sau video pentru a urmări ceea ce vedeți. O plimbare este o necesitate, dar nu ar trebui să ia locul unei inspecții profesionale la domiciliu atunci când cumperi o casă.
Unde găsiți o listă de verificare
Descărcați o listă de verificare sau creați-vă propriul. De asemenea, agentul imobiliar sau proprietarul poate oferi unul. Cu toate acestea, este încă o idee bună să aveți o listă proprie pentru a completa articolele care nu sunt listate pe lista lor. Dacă cumpărați proprietatea, inspecția este mult mai critică, deoarece orice problemă care apare va fi a ta. Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A. are o listă completă de acces gratuit pentru cumpărători sau chiriași. Închiriatorii pot găsi, de asemenea, o listă la Checklist.com.
Caracteristicile unei liste detaliate
O listă de verificare ar trebui să împartă proprietatea pe camere, împreună cu componentele cheie pe care trebuie să le verificați în fiecare cameră. Ar trebui să existe o secțiune pentru camera de zi, bucătărie, băi, dormitoare, zone precum terase și garaje și orice structură exterioară sau suplimentară. Ar trebui să existe spațiu alocat pe listă pentru a nota starea generală a camerei, pericolele, ordinea de funcționare și securitatea elementelor precum ferestrele și porțile.
Major Systems
O vizită cuprinde verificarea tuturor sistemelor majore din proprietate, inclusiv a unităților de încălzire, ventilație și climatizare, a instalațiilor sanitare, a sistemelor electrice, a sistemelor de canalizare sau septice și a solidității generale a structurii. Închiriatorii de proprietăți mai noi ar trebui, de asemenea, să verifice caracteristicile cum ar fi capacitatea Wi-Fi sau vitezele de conectivitate la Internet dacă astfel de caracteristici sunt oferite în contractul de închiriere. Casele pot avea, de asemenea, sisteme de dedurizare a apei și panouri solare, care necesită inspecție finală.
Perspectiva cumpărătorului
O inspecție finală a inspectorului homebuyer poate fi mai mult implicată decât inspecția de mutare a unui chiriaș. O ultimă vizită vă cere să confirmați curățenia casei și că au fost făcute toate reparațiile inițial convenite. Trebuie să confirmați, de asemenea, că locuința are toate caracteristicile, cum ar fi aparatele, echipamentele și orice mobilier care au fost stipulate în contractul de cumpărare. Este oportunitatea cumpărătorului de a vă asigura că locuința este în stare acceptabilă înainte de a fi închisă.