Cuprins:
- Explicațiile motivelor vin în jos
- Includeți clauza de contingență în contract
- Negocierea poate închide diferența
Este posibil să trebuiască să vă întoarceți la planșa de desen, dacă casa pe care intenționați să o cumpărați evaluează pentru mai puțin decât prețul cerut. Creditorul dvs. ipotecar necesită o evaluare pentru a confirma că casa este în valoare de suma pe care ați fost de acord să plătiți. Creditorul dvs. nu va finanța o sumă prea mare pentru casă.
Explicațiile motivelor vin în jos
Casele se apreciază pentru mai puțin decât prețul cerut din mai multe motive. Vânzătorul poate avea o cotă prea mare la domiciliu și este posibil să fiți supraevaluat atunci când faceți oferta. Chiar dacă prețul solicitat pare corect, evaluatorul poate găsi probleme care afectează valoarea proprietății. De exemplu, rate ridicate de blocare a pieței în zonă, o rată ridicată a taxelor de asociere a proprietarilor de apartamente, a centralelor electrice din apropiere sau a clădirilor industriale sau a problemelor structurale grave pot afecta valorile de evaluare.
Includeți clauza de contingență în contract
Includeți un contingent de apreciere în contractul dvs. de cumpărare pentru a vă proteja în cazul unei valori scăzute evaluate. În cazul în care achiziția depinde de o evaluare satisfăcătoare și vă retrageți înainte de expirarea perioadei de evaluare a contingentelor, depunerea dvs. este sigură. Cu toate acestea, dacă aflați că casa evaluată pentru mai puțin decât prețul solicitat după perioada dvs. de urgență și că decideți să nu cumpărați, riscați să vă pierdeți depozitul.
Negocierea poate închide diferența
Puteți negocia un preț mai aproape sau egal cu valoarea evaluată a casei, dacă aveți o situație de apreciere. Este posibil să trebuiască să plătiți diferența dintre valoarea evaluată și prețul cerut, dacă nu.