Cuprins:
Nu aveți nevoie de ajutorul unui agent imobiliar pentru a găsi informații despre proprietățile vândute. Puteți găsi detalii despre vânzările imobiliare recente, cum ar fi listarea și vânzarea numelor de brokeri, prețul real de vânzare și numele noilor proprietari pe cont propriu dintr-o serie de surse inclusiv:
- Site-uri imobiliare
- Anunțurile ziarelor
- Jurisdicția înregistrărilor publice - căutări online și în persoană
Site-uri imobiliare
Site-urile cunoscute precum Realtor.com și Zillow și multe alte site-uri similare vă permit să filtrați căutările vândut recent categorii. Cu un număr de serviciu pentru listele multiple, sau o adresă de proprietate parțială sau completă puteți găsi informații despre cele mai multe proprietăți vândute, mai ales dacă proprietățile au fost listate în MLS, iar vânzările au fost gestionate de agenți imobiliari licențiați. Site-urile imobiliare afișează detalii precum numele înregistrării și brokerilor de vânzare, prețul de vânzare și numărul de zile pe care casa a fost pe piață. Acest tip de informații - scos din baze de date MLS și public records - poate fi util dacă intenționați să cumpărați sau să vindeți o locuință într-un anumit cartier.
Presă
Unele ziare publică în continuare liste cu casele recent vândute ediția tipărită a secției imobiliare. Unele ediții tipărite, care sunt acum limitate în dimensiune și domeniu de aplicare, pot publica numai secțiuni imobiliare în edițiile de weekend și duminică. Deși lista tipărită a caselor vândute merită privită, astfel de liste sunt eșantioane și nu sunt în nici un caz exhaustive. Listele publicate în listele de case vândute includ adresa de proprietate, prețul vândut și pot sau nu să includă listarea și vânzarea brokerului.
Secțiunile imobiliare ale majorității edițiilor online ale ziarelor oferă legături către site-urile imobiliare utilizate frecvent pentru cititori pentru a căuta înregistrări, inclusiv case vândute.
Înregistrări publice
Începeți căutarea de înregistrări publice pe site-ul oficial al jurisdicției - oraș, oraș sau județ - unde se află proprietatea, daca este disponibil. Ați putea beneficia de căutări publice pentru proprietăți vândute care nu au fost listate în MLS sau care au fost vândute în mod privat, fără asistență pentru brokerul imobiliar. Informațiile de care veți avea nevoie pentru a căuta înregistrări jurisdicționale online diferă ușor de cea utilizată pentru a căuta site-uri web imobiliare. Pentru a căuta înregistrări publice online, veți avea cel mai probabil nevoie de una sau mai multe dintre următoarele informații:
- Numele vânzătorului, denumit în mod obișnuit furnizorul în înregistrările publice.
- Numele cumpărătorului, denumit în mod obișnuit beneficiarul.
- Nume subdiviziune.
- Număr unitate, aplicabil proprietăților condominiumului și ale primăriilor.
- Numărul lotului, uneori - dar nu întotdeauna - inclus în listele MLS pe site-urile imobiliare.
Modul în care funcționează bazele de date publice de înregistrări publice variază foarte mult în funcție de jurisdicție.
Atunci când o jurisdicție nu are o bază de date online căutate, vizitați instanța de judecată în persoană. Biroul de înregistrări publice este adesea găzduit în tribunal, deși acest lucru variază de asemenea. Înregistrările publice ale angajaților la fața locului pot percepe taxe pentru servicii precum imprimarea și fotocopierea.