Ce este reintroducerea unei ipoteci?

Nu trebuie să vă faceți griji pentru a vă restabili ipoteca dacă nu vă confruntați cu blocarea pieței. Dacă ești și dacă îți poți pune mâna pe niște bani, reintegrarea poate fi biletul tău. Veți avea o perioadă limitată de timp pentru a acționa, dar în majoritatea cazurilor, creditorii preferă să repună creditele mai degrabă decât să se împotmolească într-un proces de blocare a pieței cu un rezultat incert. Deci, dacă o puteți schimba, repunerea este adesea o opțiune viabilă.

Casa cu semn de inchidere a creditului: Steven Heap / iStock / Getty Images

Contactați creditorul dvs.

Primul pas este să contactați creditorul. Un apel telefonic poate să deschidă calea, dar să urmeze în scris, făcând o cerere oficială pentru o scrisoare de reîncadrare sau o citare. Aflați cât de mulți bani aveți nevoie pentru a vă restabili ipoteca, împreună cu o dată fermă prin care creditorul va onora suma de reparații. Solicitați confirmarea scrisă a acestor informații, împreună cu numele cuiva la care puteți contacta dacă aveți întrebări suplimentare.

Prindeți-vă plățile

Prima componentă a unei cifre de reparație reprezintă plățile dvs. din trecut, cele pe care le-ați pierdut, ceea ce a condus la acțiunea în curs de executare. Va trebui să faceți aceste plăți într-o singură sumă forfetară. Este posibil să aveți până la sfârșitul activității la data imediat anterioară vânzării de blocare, dar verificați răspunsul scris al creditorului dvs. pentru a vă asigura că. Dacă ați întârziat cu plata, vânzarea va trece și reintroducerea nu mai este o opțiune.

Veți avea costuri suplimentare

De asemenea, veți avea nevoie de suficiente bani pe mâini pentru a acoperi câteva taxe suplimentare plătibile, în același timp, când vă veți recupera plățile ipotecare. Acestea includ în mod obișnuit costurile pe care creditorul le suportă prin începerea acțiunii de blocare, precum și orice taxe de întârziere și, eventual, taxe judiciare pentru înregistrarea reparației. Toate aceste costuri ar trebui să fie detaliate în scrisoarea de reintegrare pe care ați primit-o. Dacă nu plătiți întreaga sumă - plățile datorate în trecut și comisioanele suplimentare - creditorul dvs. poate în continuare exclude.

Continuați să efectuați plăți

Reintroducerea este, de obicei, o opțiune dacă ați suferit un retenție financiară temporară. Dacă v-ați pierdut locul de muncă și nu sunteți sigur că vă puteți angaja din nou în curând, reparația nu va împiedica blocarea pe termen nelimitat pentru că trebuie să vă mențineți la curent cu plățile ipotecare înainte sau întregul proces de blocare începe din nou. Dacă ați achiziționat o cantitate de facturi medicale sau ați întâmpinat o altă situație gravă care face să pară puțin probabil ca puteți continua să efectuați plăți regulate la ipotecă după ce vă salvați proprietatea, explorați alte opțiuni cu creditorul dvs.