Cuprins:
Un contract de achiziție rezidențială este un document legal care oferă vânzătorului o notificare scrisă că sunteți interesat în achiziționarea proprietății sale. Vânzătorul are dreptul să accepte oferta, să facă o contra-ofertă sau să refuze oferta. Includerea unui interval de timp care solicită un răspuns în termen de 48 de ore este o idee bună. În conformitate cu Bankrate, asigurați-vă că ați înțeles toți termenii înainte de a semna contractul de vânzare, deoarece este un document juridic obligatoriu.
Etapa
Plasați numele (numele) vânzătorului (vânzătorilor) pe contract. Listează numele (numele) cumpărătorului (ilor). Includeți adresa de proprietate fizică. Adăugați descrierea legală a proprietății găsite în actul de proprietate al proprietății sau din înregistrările evaluatorului fiscal.
Etapa
Scrieți data ofertei cu acordul. De asemenea, includeți suma de bani pe care îi oferiți. Banii seriosi sunt depusi si detinute intr-un cont de escrow pana la inchidere.
Etapa
Adăugați prețul de achiziție la contract. Aceasta este suma pe care o oferiți pentru proprietatea rezidențială. Marcați opțiunea care se potrivește cu modul în care plătiți pentru proprietate, cum ar fi numerarul. Dacă finanŃăm proprietatea, asiguraŃi-vă că contractul stipulează că vânzarea este condiŃionată de finanŃare. De asemenea, includeți asistența vânzătorului dacă solicitați să plătiți orice costuri de închidere, cum ar fi taxele de avocat.
Etapa
Includeți o solicitare ca vânzătorul să furnizeze un titlu clar și o faptă pentru proprietate. Menționați în această secțiune ce acțiuni trebuie să întreprindă vânzătorul și cumpărătorul în cazul în care se găsesc greutăți în titlu în timpul căutării.
Etapa
Introduceți o clauză care să menționeze situații neprevăzute suplimentare, cum ar fi un sondaj, inspecția dăunătorilor sau inspecția la domiciliu. Plasați o dată de decontare pe contract, furnizând un interval de timp pentru închiderea vânzării. De asemenea, dacă trebuie să vindeți mai întâi casa, adăugați această situație.
Etapa
Plasați informații privind plata și proporționarea impozitelor pe proprietate. De asemenea, include clauza de condiție care stipulează că reședința trebuie să fie în aceeași stare la închidere ca atunci când oferta a fost acceptată. Efectuarea unei inspecții înainte de închidere permite cumpărătorului să se asigure că nu sunt prezente daune noi.
Etapa
Adăugați o zonă pentru prevederi suplimentare. Această secțiune poate fi completată dacă aparatele sau alte îmbunătățiri stau la domiciliu după închidere.