Cuprins:
- Finanțarea proiectului dumneavoastră de construcție
- Gândiți-vă ca un antreprenor general
- Sweat Equity și subcontractarea
- Evaluarea și ipoteca finală
- Construirea unei locuințe Kit
În timp ce mulți oameni cumpără casele existente sau angajează contractori pentru a le construi, unii își aleg să-și construiască propriile case. Când este făcut corect, construirea casei tale poate economisi uneori sume substanțiale de bani, poate 15% sau mai mult în comparație cu cumpărarea unei locuințe existente. Construirea propriei case poate fi, de asemenea, o propunere atractivă deoarece vă permite să o construiți conform specificațiilor individuale.
Finanțarea proiectului dumneavoastră de construcție
Dacă nu aveți suficiente bani, veți avea nevoie de finanțare pentru a vă construi propria casă. Sindicatele de credit și băncile regionale sunt surse comune de construcții de locuințe și împrumuturi pentru clădiri de tip pay-as-you-go. Înainte de a aproba împrumuturile de construcție la domiciliu, creditorii se asigură că solicitanții au planuri solide sau solide pentru achiziționarea de terenuri, precum și planuri valabile pentru construirea locuințelor. Creditorul dvs. va solicita, de asemenea, contracte de construcție de la orice subcontractant pe care îl utilizați pentru a vă ajuta să vă construiți casa și veți urmări îndeaproape progresul proiectului dumneavoastră.
Gândiți-vă ca un antreprenor general
Gândiți-vă ca un antreprenor general atunci când vine vorba de a vă construi propria casă: Planificați totul în avans. Alegeți estimările costurilor de construcție ale locuinței pe planurile dvs. de arhitectură, estimați cu exactitate materialele și forța de muncă necesare și blocați în cotații pentru toate materialele. După finalizarea planificării, comandați materialele de construcție ale casei dvs. și apoi programați-le pentru livrare. De asemenea, va trebui să obțineți permise și aprobări, să angajați subcontractanți, să programați inspecțiile necesare și să urmăriți finanțarea bancară și plățile efectuate.
Sweat Equity și subcontractarea
Puteți economisi bani atunci când vă construiți propria casă prin "echitatea sudoare", cum ar fi vopsirea interioară a dumneavoastră. Asigurați-vă că aveți abilitatea și timpul, totuși, înainte de a lua orice proiecte de tip "do-it-yourself" în casa pe care o construiți. Proiectele electrice, de instalații sanitare, de anumite tipuri de tamplarie, de încălzire și de răcire ar putea necesita subcontractanți calificați. Lucrați îndeaproape cu subcontractanții care vă ajută să vă construiți casa și nu vă deconectați niciodată la plăți până când toate lucrările sunt finalizate în mod satisfăcător.
Evaluarea și ipoteca finală
Un împrumut de construcție nu este de fapt un credit ipotecar. Odată ce ați finalizat proiectul de construire a casei dvs., finanțarea împrumutătorului va necesita o apreciere. Creditorul dvs. de ipotecă are nevoie de o evaluare a casei dvs. noi pentru a vă asigura că merită banii împrumutați pentru ao construi. După ce creditorul dvs. este mulțumit că casa pe care ați construit-o merită banii pe care îi împrumută, creditorul convertește împrumutul de construcție la un credit ipotecar, adăugând de obicei pe diverse costuri de finanțare.
Construirea unei locuințe Kit
Kit-ul sau case prefabricate au fost în jur de la 1906. Un kit de acasă este proiectat și fabricat off-site-ul și livrate pentru a vă astfel încât să-l puteți construi. Multe case de kit sunt costuri reduse și, de asemenea, taiere de precizie, dar poate fi necesar să le amenajați cu elemente de finisaj interior, cum ar fi instalații sanitare, dulapuri și corpuri de iluminat. O locuință în sine contribuie adesea cu aproximativ o treime la costul total al construcției unei case, celelalte două treimi fiind conduse de alte materiale, precum și costurile forței de muncă.