Cuprins:
O dată pe an, efectuați o inspecție detaliată anuală a siguranței proprietății dvs. pentru a vă asigura că respectați codurile locative și că abordați problemele de siguranță. În plus, inspectarea proprietății pentru probleme de siguranță vă va susține cazul în cazul în care un chiriaș va depune o cerere de neglijență.
Etapa
Includeți intenția dvs. de a efectua o inspecție anuală de siguranță în contractul de închiriere original. Precizați că veți avea nevoie de acces la reședința chiriașului și veți fi însoțiți de inspectorii de siguranță necesari în acest moment.
Etapa
Inspectați detectoarele de fum și sistemele mecanice, cum ar fi instalațiile sanitare, încălzirea și toate aparatele furnizate în timpul inspecției anuale de siguranță. În plus, căutați probleme de siguranță create de chiriași, cum ar fi circuitele de supraîncărcare și îndepărtarea elementelor de siguranță pe ferestre.
Etapa
Compilați o listă de verificare a problemelor de siguranță pentru fiecare locuință și pentru clădirea generală. Păstrarea acestor înregistrări va arăta un judecător că vă mențineți proprietatea în mod responsabil.
Etapa
Trimiteți anunțuri tuturor chiriasilor unei inspecții anuale de siguranță viitoare cu cel puțin 2 săptămâni înainte și din nou cu câteva zile înainte ca inspecția să aibă loc. Permiteți chiriașilor să solicite o perioadă de dimineață, după-amiază sau seară pentru inspectarea locuințelor lor.
Etapa
Verificați cu statutul dvs. de stat înainte de a intra într-o locuință a chiriașului fără permisiune. Unele state au nevoie de o notificare prealabilă; alții solicită unui chiriaș să participe la inspecție. Notificarea corectă poate elimina multe probleme de inspecție a chiriașului.
Etapa
Luați în considerare evacuarea unui chiriaș care refuză inspecția.Dacă ați oferit o amplă notificare scrisă și ați încercat să intrați în incintă doar pentru a vă confrunta cu opoziția, în majoritatea statelor aceasta este cauza evacuării. Aceasta este o ultimă soluție. Uneori, amintesc pur și simplu că chiriașul o veți proteja asigurându-vă că apartamentul ei respectă codurile de siguranță vă va permite să obțineți intrarea.