Cuprins:
- Impozitele pe proprietăți imobiliare
- Deducție standard versus detaliere
- Scutiri
- Calculul deducerii impozitului pe proprietate
Decizia dvs. de a depune impozite imobile asupra declarației dvs. fiscale va depinde de o serie de factori, cum ar fi momentul plății impozitelor pe proprietate, starea de depunere și numărul deducerilor detaliate pe care le solicitați. Are sens să depuneți impozite pe proprietate asupra declarației fiscale, dacă acest lucru va contribui la reducerea venitului dvs. impozabil comparativ cu o deducere standard.
Impozitele pe proprietăți imobiliare
IRS vă permite să deduceți impozitele pe bunurile imobile plătite guvernului local sau de stat în casa dvs. primară și orice altă proprietate imobiliară pe care o dețineți. Nu există nicio limită pentru valoarea dolarului impozitului imobiliar pentru a solicita deducerea. Trebuie să fi plătit impozitele pe bunurile imobiliare în anul pentru care depuneți un profit. Nu este neobișnuit ca impozitele pe bunurile imobiliare să fie incluse în plata ipotecii și plătite de către creditor. Ar trebui să primiți o declarație din partea creditorului dvs. care să arate cât de mult și când au fost plătite impozitele pe proprietate în scopuri de depunere a impozitelor.
Deducție standard versus detaliere
IRS vă permite să luați o deducere standard pentru a reduce venitul dvs. impozabil sau să detaliați deducerile dvs. pe Schema A. Deducerea standard este o sumă forfetară care este predefinită de IRS. De exemplu, deducerea standard pentru persoane fizice este de 5.700 dolari și 11.400 dolari pentru depunerea căsătoriei în comun începând cu 2010. Decizia de a solicita o deducere standard comparativ cu detalierea depinde de circumstanțele individuale; cu toate acestea, regula generală este de a detalia dacă aceste deduceri sunt mai mari decât deducerea standard. Având un număr mai mare de deduceri detaliate scade datoriile dvs. fiscale.
Scutiri
Există situații în care nu aveți voie să deduceți impozitele pe bunurile imobiliare atunci când vă depuneți răsplata. De exemplu, nu vi se permite să deduceți impozitele de proprietate delincvente pe care sunteți de acord să le plătiți într-o locuință pe care ați achiziționat-o. De asemenea, nu aveți dreptul să deduceți impozitele imobiliare plătite dintr-un cont de escrow. Dacă primiți o reducere a impozitului pe proprietate sau o restituire, trebuie să deduceți această sumă din impozitele pe bunurile imobile plătite pentru anul în care vă depuneți declarația de returnare.
Calculul deducerii impozitului pe proprietate
Dacă ați plătit taxe imobiliare în valoare de 4.000 de dolari pentru anul, puteți solicita întreaga sumă dacă detaliați deducerile. Cu toate acestea, dacă dețineți proprietatea numai pentru o parte a anului, trebuie să calculați suma pe care o puteți deduce proporțional. De exemplu, dacă ați deținut casa numai pentru 122 de zile, puteți utiliza numai taxele de proprietate plătite pentru acea perioadă de timp. În acest caz, ați diviza mai întâi 122 de zile cu 365 și apoi înmulțiți cu impozitul anual de 4.000 de dolari. Aceasta înseamnă că puteți deduce 1,337 $ din declarația dvs. fiscală și, atunci când adăugați deducerile detaliate, adăugați taxe imobiliare în valoare totală de 1,337 $. Dacă deducerea dvs. detaliată totală este mai mare decât deducerea standard permisă, trebuie să raportați impozitele pe proprietate în Planul A.