Cuprins:
Atunci când o proprietate este gajată ca garanție pentru un împrumut, o ipotecă trebuie să fie depusă pe proprietate. Odată ce procesul este complet, ipoteca se spune că este perfecționată. O proprietate poate avea mai multe ipoteci depuse împotriva sa. Un creditor poate începe procedurile de blocare în cazul în care debitorul nu mai plătește. Atunci când un împrumut ipotecar este rambursat, li se eliberează garanția sau ipoteca, ceea ce înseamnă că proprietatea nu mai este folosită ca garanție.
Etapa
Semnează documentul ipotecar. Înainte ca o ipotecă să fie depusă pe proprietate, ea trebuie semnată de un reprezentant al creditorului și al debitorilor. Există, de asemenea, un loc pentru a semna cineva ca martor al tranzacției. Oricine are numele pe faptă trebuie să semneze ipoteca. Soțul dvs. trebuie să semneze chiar dacă nu se află pe ipotecă. O căutare de titlu va dezvălui toate numele din proprietate. Creditorul va notari documentul ipotecar după ce toți au semnat. Toată lumea care semnează ipoteca nu este neapărat responsabilă pentru rambursarea împrumutului. Totul depinde de faptul dacă informațiile referitoare la venituri și credite au fost utilizate pentru procesarea împrumutului. Verificați legile dvs. de stat pentru a vedea dacă există excepții de la cerința de semnare.
Etapa
Distribuiți copiile împrumutătorilor. Debitorii trebuie să primească copii ale documentului ipotecar semnat după ce acesta a fost notat. Documentul ipotecar are de obicei trei copii. Două copii sunt trimise la tribunalul județean, împreună cu o taxă de depunere, care trebuie depusă în documentele instanței. Ipotecile sunt depuse în județul în care proprietatea este situată de către departamentul de evidență a terenurilor sau departamentul de casierie din cadrul biroului de înregistrare. Valoarea împrumutului ipotecar și data împrumutului sunt înregistrate. Oricine poate căuta ipoteca cu adresa de proprietate și obține toate detaliile despre împrumut vizitând tribunalul județean. Unele informații pot fi găsite și online.
Etapa
Trimiteți ipoteca atunci când refinanțați. Dacă vă decideți să vă refinanțați creditul ipotecar, ipoteca inițială care a fost depusă trebuie să fie eliberată. Va fi pregătit un nou credit ipotecar, care trebuie depus pentru a reflecta noua valoare a creditului ipotecar. Debitorii trebuie să semneze noua ipotecă, împreună cu un reprezentant al creditorului ipotecar. Toate semnăturile trebuie semnate exact așa cum apar în raportul de titlu. Înregistrările instanței vor fi afișate când a fost eliberată vechea ipotecă și a fost depusă noua ipotecă.