Cum să găsiți înregistrări de leasing închiriate pentru apartamente

Screeningul chiriasilor potențiali pentru contractele de închiriere sparte sau chiriile restante de închiriere reprezintă o parte importantă a procesului de închiriere a unui proprietar.În cazul în care un potențial chiriaș a rupt un contract de leasing anterior și încă îi datorează un alt bani proprietarului, acesta poate fi factorul decisiv în a-și închiria sau nu proprietatea.

Cercetarea istoriei chiriei este o practică importantă pentru toți proprietarii.

Etapa

Cereți chiriașilor potențiali să furnizeze o listă a locuințelor anterioare. Majoritatea proprietarilor vor limita lista la toate reședințele anterioare în ultimii cinci până la 10 ani. Sunați la fiecare administrator de proprietăți de închiriere și solicitați informații despre solicitant. Ea vă poate spune dacă a îndeplinit sau nu obligațiile de închiriere și dacă dă datorii la proprietate. Efectuarea de apeluri telefonice către toți proprietarii anteriori enumerați, cu toate acestea, nu ar trebui să fie singurul pas făcut atunci când sapă în istoria unei persoane de închiriere. Rețineți că o mulțime de oameni vă pot spune doar ce vor să știți, mai ales atunci când știu că istoricul rău de închiriere îi poate împiedica să închirieze de la dvs.

Etapa

Executați un credit de verificare a solicitanților de închiriere prin intermediul uneia dintre cele trei agenții majore de raportare a creditelor (TransUnion, Experian sau Equifax). Aceste informații sunt private și solicitanții vor trebui să semneze un formular de eliberare care vă autorizează să aveți acces la rapoartele lor de credit. Orice solduri restante datorate altor societăți de administrare a chiriei sau proprietari vor apărea pe un raport de credit ca datorii.

Etapa

Executați o căutare a înregistrărilor instanțelor județene sau raionale pentru a verifica eventualele procese pe care potențialii chiriași ar putea să le participe. Vizitați site-ul web al județului dvs. și vedeți dacă este disponibilă o funcție de căutare a litigiilor civile. Dacă nu, puteți apela sau puteți vizita biroul județean sau al biroului districtului la tribunal pentru a căuta dosarele procesuale. Dacă se găsesc procese în curs care implică o potențială companie de închiriere și de administrare a proprietății sau proprietari, acest lucru ar putea indica faptul că un contract de leasing a fost încălcat.