Cuprins:
Codul de procedură civilă din California pentru deținătorul ilegal codifică procesul de evacuare al statului. Proprietarii pot depune o moțiune de deținere ilegală împotriva chiriașilor care își extind în mod greșit chiriile, refuzând să se mute atunci când se termină locurile lor de chirie. Proprietarii pot depune, de asemenea, o acțiune de deținere ilegală împotriva chiriașilor care nu plătesc chiria sau prejudiciază proprietatea. Instanțele din California pot acorda o moțiune de detenție ilegală a unui proprietar după o audiere. Chiriașii pot contesta o hotărâre ilegală deținută împotriva lor prin depunerea unei ședințe de executare și a unei căi de atac în conformitate cu secțiunea 1176 (a) din Codul de procedură civilă din California pentru deținătorul ilegal. Întreruperea execuției este procesul de apelare pentru evacuări.
Etapa
Obțineți o petiție pentru ședere de executare, cunoscută și sub numele de o petiție pentru șederea în executare în așteptarea apelului, de la instanța dvs. superioară din California.
Etapa
Trimiteți-vă cererea de ședere în așteptare. De când aveați cinci zile să răspundeți plângerii inițiale a deținătorului ilegal al proprietarului dvs., ați avut ocazia să contestați evacuarea atunci când proprietarul dvs. inițial a depus o moțiune pentru a vă evacua. Dacă alegeți să nu vă mișcați, trebuie să contestați judecata proprietarului prin faptul că îl rămâneți.
Etapa
Explicați motivul petiției. În conformitate cu legislația din California, trebuie să arătați că veți suferi dificultăți financiare extreme și trebuie, de asemenea, să dovediți că proprietarul dvs. nu va suferi dificultăți financiare extreme, permițându-vă să continuați să închiriați de la el.
Etapa
Solicitați numele ofițerului judiciar care vă va asculta cauza de la biroul grefierului. De obicei, instanța va acorda sau va refuza șederea fără audiere, pe baza documentelor dvs.
Etapa
Direcționați cererea de suspendare a executării sau petiție pentru o perioadă de executare în așteptarea apelului către ofițerul judiciar însărcinat cu cazul dvs.
Etapa
Plătiți taxele de depunere a grefierului pentru a vă depune propunerea și pentru a vă da curs procesului. Taxele de înregistrare variază în funcție de județ.
Etapa
Plătiți chiria lunară în fața instanței înainte ca chiria dvs. să fie plătită în fiecare lună, în cazul în care instanța vă acordă solicitarea de a rămâne evacuarea.
Etapa
Trimiteți o cerere și o petiție de la pierderea contractului de arendă. Puteți solicita unei instanțe să vă restabilească contractul de închiriere inițial.