Cuprins:
- Etapa
- Pitch de vanzari
- Etapa
- Etapa
- Start Local, apoi Go National
- Etapa
- Etapa
- Etapa
- Etapa
- Etapa
- Luați în considerare casele în precompleție
- Etapa
- Etapa
- Etapa
Etapa
Gândiți-vă ca un creditor. În timp ce proprietățile beneficiază de ocupație, creditorii sunt reticenți în a permite locatarii în case închise. Sunt îngrijorați de faptul că chiriașii ar putea deteriora casa, generând mai multe cheltuieli decât veniturile din chirii. Sau dacă chiriașii nu reușesc să plătească, creditorul va trebui să înceapă procedurile de evacuare, care pot fi costisitoare.
Pitch de vanzari
Etapa
Vinde-te ca un chiriaș de model. Fie telefonic sau personal, conduceți-vă ca persoană responsabilă, în valoare de încredere cu o proprietate închisă. Aveți la dispoziție informațiile financiare cheie, inclusiv informațiile actuale despre locul de muncă și veniturile dvs. Istoria Angajărilor; închirierea proprietății sau istoricul proprietății; și o listă de referințe personale.
Etapa
Gândiți-vă prin opțiunile de închiriere pe care le-ați lua în considerare. De exemplu, gândiți-vă dacă doriți să vă închiriați pe o lună de lună, să efectuați reparații la domiciliu pentru a vă îmbunătăți comercializarea, pentru a vă menține curtea sau terenul și pentru a păstra proprietatea în stare vizibilă. Este posibil să aveți nevoie să permiteți creditorului să arate locuința potențialilor cumpărători cu o notificare rezonabilă.
Start Local, apoi Go National
Etapa
Băncile sună la proprietăți imobiliare în proprietate imobiliară (REO). Identificați băncile locale prin Paginile Aurii și contactați ofițerii de împrumut sau managerii REO pentru a întreba dacă au blocat proprietățile pe care ar fi dispuși să le închirieze.
Etapa
Contactați agenții imobiliari din zona dvs., deoarece băncile, atât locale, cât și naționale, s-ar fi putut contracta cu acestea pentru a gestiona și a vinde proprietăți imobiliare închise. Dacă piața imobiliară din zona dvs. este lentă, agenții imobiliari ar putea fi dispuși să convingă creditorii să permită părților responsabile să închirieze case închise.
Etapa
Lease Foreclosures este un nou serviciu de internet care lucrează cu băncile pentru a închiria case închise. Chiriasii pot intra în contracte de închiriere tradiționale sau pot închiria propriile lor. Site-ul Web necesită înregistrare, dar oferă căutări gratuite pe domenii.
Etapa
Investigați site-uri web ca Foreclosure.com care afișează proprietăți de vânzare la nivel național. Cei mai mulți vor cere să plătiți o taxă pentru serviciul lor, dar să oferiți primele șapte zile ca o încercare gratuită. Puteți căuta înregistrări ale locuințelor blocate și puteți găsi detalii despre agentul imobiliar. Contactați agenții imobiliari pentru a discuta opțiunile de închiriere.
Etapa
Departamentele Locuinței și Dezvoltării Urbane (HUD), Agricultura și Afacerile Veteranilor au casele listate spre vânzare la www.homesales.gov. Identificați proprietăți care să răspundă nevoilor dvs. și contactați agentul imobiliar local numit pentru a întreba despre posibilitatea de a închiria proprietatea.
Luați în considerare casele în precompleție
Etapa
Casele care nu au finalizat încă procesul de blocare sunt enumerate în înregistrările publice. Contactați acești proprietari despre închirierea proprietăților lor ca o alternativă la blocarea pieței.
Etapa
Căutați înregistrări publice la tribunalul județean sau utilizați un serviciu online pentru a identifica proprietățile preforeclosure.
Etapa
Fiți tactici și fiți pregătiți cu o sumă lunară de închiriere propusă, o listă de referințe și o ofertă flexibilă în termeni. Luați în considerare contractele de închiriere pe termen scurt și ofertați pentru a menține casa în stare bună pentru vânzări.