Cuprins:
Atunci când un proprietar de case din Tennessee își pierde casa într-o închidere și vânzarea ulterioară a șerifului de acasă, el nu este imediat cizidat din casă. În schimb, noii proprietari, fie creditorul, fie o parte privată, trebuie să evacueze proprietarul original (dacă nu și-a părăsit singur) să-și dețină posesia deplină a casei.
Renuntarea la Tennessee
Când un creditor dorește să-și închidă o locuință în Tennessee, el poate alege o opțiune judiciară sau ne-judiciară. Abținerea necondiționată este atunci când creditorul include clauze contractuale în ipotecă care îi permit să vândă locuința în cazul în care împrumutatul se află în urmă. Majoritatea foreclosures din Tennessee utilizează excluderea necondiționată. Împuternicirea judiciară este utilizată atunci când această terminologie nu este scrisă în contract și creditorul trebuie să urmărească blocarea prin intermediul unei instanțe.
Chiriaş
Chiriașii din Tennessee sunt protejați în temeiul Legii de protejare a chiriașilor împotriva blocării. În loc să fie dat afară imediat după ce creditorul sau noul proprietar se află în posesie, chiriașul are 90 de zile să plece înainte de a fi supus evacuării.
Proprietar de casa
Odată ce procesul de închidere din Tennessee este finalizat, proprietarul nu are de obicei opțiunea de a cumpăra proprietatea înapoi de la creditor. Întrucât cele mai multe tranzacții Foreclosures din Tennessee sunt invocate printr-o clauză în ipotecă, dreptul de răscumpărare nu este permis în mod obișnuit. În puținele tranzacții judiciare și executări necontractuale care permit răscumpărarea, proprietarul casei din Tennessee poate răscumpăra locuința în termen de doi ani, achitând tot ce are datorat, inclusiv taxele întârziate și costurile de răscumpărare.
Evacuare
Noul proprietar al casei trebuie să evacueze în mod legal proprietarii de case originale sau chiriașii care locuiesc acasă după expirarea termenului de 90 de zile pentru chiriasi sau perioada de 30 de zile pentru proprietarii de case. Noul proprietar trebuie să trimită un avertisment ocupanților spunându-i să părăsească sediul sau va continua evacuarea. După notificare, el depune o plângere de evacuare pentru a obține un ordin judecătoresc de evacuare.