Cuprins:
Rapoartele privind datoria-venit ale populației sunt discutate cel mai frecvent în timpul procesului de solicitare a unui credit ipotecar. Atunci când oamenii cumpără case sau alte obiecte de bilete mari, creditorii revizuiesc raportul dintre datorie și venit ca o considerație atunci când hotărăște dacă să ofere un împrumut. Acest raport este discutat mai frecvent pe baza liniilor directoare stabilite pentru nivelurile maxime ale raportului, spre deosebire de mediile casnice.
Considerații privind datoriile
Datoria-venituri compară obligațiile lunare de datorie cu venitul brut lunar pentru a determina capacitatea de preluare a datoriei noi. Ipoteca sau chiria sunt, de obicei, cea mai mare obligație de îndatorare pe care oamenii o au, iar acest lucru este esențial pentru componenta datoriei calculului raportului. De asemenea, în suma datoriei sunt incluse plățile lunare pentru împrumuturi auto, plățile minime de card lunar de credit și orice alte obligații de plată a împrumutului obișnuit, conform calculului datoriei către venituri al US News.
Considerații privind veniturile
Pentru a determina partea de venit a calculului datoriilor-venit, toate sursele de venit sunt totalizate lunar. Salariul dvs. brut brut este împărțit în rate lunare. Sunt adăugate bonusuri regulate sau venituri suplimentare. Sunt incluse și alte surse de venit, cum ar fi munca de consultanță sau independentă, împreună cu alimentația sau sprijinul pentru copii, notează US News. Pentru a finaliza calculul, valoarea totală a datoriei este împărțită în suma totală a venitului dvs. pentru a stabili un procentaj din datorie și venit.
Ratio Standarde
Creditorii folosesc datoriile la venit atunci când solicitați un nou împrumut, în special cu o nouă cerere de credit ipotecar. Ghidul standard pentru un împrumut convențional, în care plătiți cel puțin 20% din casa dvs., este un raport maxim de datorii-venituri de 36%. În luarea în considerare a ipotecii dvs., creditorul ia 36% din venitul dvs. lunar brut pentru a stabili un plafon. Datoria dvs. non-ipotecară este scăzută din această sumă pentru a vă determina plata maximă admisibilă a ipotecii lunare.
Alte considerente
De obicei, o rată a datoriei-venituri de 36% sau mai mică este considerată ca fiind sănătoasă din punct de vedere financiar. US News indică că rapoartele de la 37 la 42 la sută nu sunt rele, între 43 și 49 la sută necesită unele reparații intenționate și 50 la sută sau mai mult probabil necesită ajutor agresiv de reparații datoriei profesionale. Unii creditori pot împinge orientarea de 36% pentru debitorii care plasează mai mult de 20% pe acasă sau care au active semnificative pentru protecția financiară. De asemenea, trebuie să aveți în vedere menținerea unui raport mai scăzut dacă aveți cheltuieli neobișnuite, cum ar fi donații de înaltă calitate, alimentație sau sprijin pentru copii. În general, un raport de îndatorare mai scăzut înseamnă că aveți o datorie mai mare în viitor.