Cuprins:
Majoritatea creditorilor ipotecari necesită o evaluare înainte de a aproba un împrumut de locuință pentru a se asigura că o proprietate este prețată la sau sub valoarea de piață. Internal Revenue Service sau IRS nu permite unui homebuyer să deducă taxele de evaluare asociate cu achiziționarea unei locuințe. Dacă donați proprietatea, totuși, taxa de evaluare se poate revendica în declarația fiscală federală.
Cheltuieli nedeductibile
Unele costuri de închidere asociate unei achiziții la domiciliu sunt cheltuieli deductibile din impozite, însă evaluarea la domiciliu și taxele plătite unui evaluator nu sunt. Un creditor ipotecar utilizează o evaluare pentru a valida valoarea proprietății și pentru a evalua o limită a împrumutului. Nu puteți să detaliați comisioanele de evaluare drept deduceri în Planul A al declarației fiscale federale.
Costul bazei
Potrivit Realtor Magazine, un homebuyer nu deduce comisioanele pentru o evaluare solicitată de creditor, iar taxele necesare nu adaugă costul unei locuințe. Comisioanele de evaluare sunt o parte necesară a procesului de aprobare a împrumutului la domiciliu, dar nu măresc prețul de vânzare sau baza de cost.
Bun venit donat
Atâta timp cât îndepliniți două procente din IRS pentru limita ajustată a venitului brut, puteți deduce taxele de evaluare utilizate pentru a determina valoarea de piață corectă a unei proprietăți donate. Tax Map afirmă că taxele nu sunt deductibile ca și contribuții, dar le puteți solicita ca deduceri diverse detaliate pe Lista A a Formularului 1040.
VA sau FHA Evaluare
Împrumuturile ipotecare finanțate de guvern, precum afacerile veteranilor sau VA, împrumuturile și administrația federală a locuințelor sau împrumuturile FHA necesită o evaluare înainte ca un împrumut să aprobe ipoteca. Conform Ghidului fiscal, chiar dacă o evaluare este necesară pentru a obține finanțare, toate taxele asociate cu evaluarea nu sunt deductibile.