Cuprins:
Indiferent dacă decideți să cumpărați o casă funerară sau să deschideți o nouă afacere de înmormântare, capacitatea de a menține o poziție competitivă pe piață este un factor critic. Condițiile de pe piață variază de la o locație la alta, dar pentru persoanele care doresc să cumpere și să dețină numerarul, industria funerară, de obicei, provoacă urcușurile și coborâșurile climatului economic. Cu toate acestea, trebuie să luați în considerare multe lucruri înainte de a lua o decizie finală de a cumpăra.
Etapa
Decideți cum vă va finanța afacerea. Unii oameni care doresc să cumpere o afacere de înmormântare se califică adesea pentru finanțare SBA, în timp ce alți cumpărători găsesc investitori. O altă alternativă este să negociezi un acord de parteneriat cu altcineva. Programele partenere devin din ce în ce mai populare în afacerea de înmormântare, deoarece companiile regionale de înmormântare oferă finanțare membrilor familiei sau angajaților cu experiență în afaceri funerare care altfel nu ar putea achiziționa singuri o casă funerară.
Etapa
Contactați un serviciu de brokeraj de înmormântare la domiciliu. Aceste servicii comercializează în mod profesionist case funerare, aducând împreună cumpărători și vânzători calificați. Potrivit raportului Funeral Business Advisor din iulie / august 2009, rapoartele arată că, în ultimii zece ani, companiile deținute la nivel național au achiziționat mai puține locuințe funerare, deschizând calea pentru mai multe întreprinderi funerare deținute în proprietate privată.
Etapa
Obțineți o apreciere independentă odată ce găsiți o casă de înmormântare pe care sunteți interesat să o cumpărați. Angajați pe cineva care a avut experiență anterioară de evaluare a caselor funerare și poate determina valoarea reală a afacerii. Din moment ce nu doriți să plătiți mai mult pentru afacere decât merită, asigurați-vă că evaluatorul examinează situațiile financiare, activele și performanțele fiscale ale casei funerare în timp.
Etapa
Negociați un preț cu vânzătorul. După ce faceți acest lucru, aveți o perioadă de la 30 la 90 de zile pentru ca contabilul și avocatul dvs. să examineze înregistrările financiare ale casei funerare. Acești profesioniști vă vor asigura că nu veți lua niciun fel de datorii necunoscute. Acesta este, de asemenea, momentul pentru a sublinia eventualele situații neprevăzute relevante pentru finalizarea achiziției.
Etapa
Solicitați inspecții structurale ale proprietății, precum și o inspecție atentă a oricăror alte active incluse în vânzare pentru a confirma că acestea sunt în stare bună de funcționare. În mod probabil, prețul de achiziție va include orice teren, clădiri, vehicule, echipamente, inventar și acțiuni ale unui stoc deținut de întreprindere.
Etapa
Verificați dacă afacerea funerară respectă codurile locale de construcție și ordonanțele de zonare, cerințele de acordare a licențelor de stat, standardele de siguranță OSHA (Administrația pentru Sănătate și Securitate Ocupațională) și regulile FTC.
Etapa
Includeți un acord de neconcurență ca parte a tranzacției de cumpărare cu vânzătorul. Furnizarea serviciilor funerare este o profesie de afaceri foarte solicitată, astfel încât cele mai puține case de înmormântare din zona dvs. de piață, cu atât avantajul competitiv al casei dvs. funerare este mai puternic. Intrarea într-un acord de non-concurență împiedică vânzătorul să efectueze servicii funerare pentru o anumită perioadă de timp sau într-o anumită rază a casei funerare pe care o cumpărați.