10 Îmbunătățiri la domiciliu Vânzătorii pot sări

Etapa

Este ușor pentru vânzătorii de case să-și petreacă un ban destul de încercând să-și îmbunătățească atracția casei. Dar nu toate imbunatatirile de acasa cresc valoarea de piata ", a adaugat Jackie Voit, agent imobiliar din Milwaukee, cu o imbunatatire a locuintei in comparatie cu alte locuinte din vecinatate, nu este niciodata o idee buna si ar putea insemna bani in jos. Cel mai împușcat agenți imobiliari. Înainte de a face îmbunătățiri, luați în considerare costurile și impactul potențial asupra valorii locuinței dvs.

Prezentare generală

Bucătării de top

Etapa

Deși o bucătărie actualizată este atrăgătoare pentru cumpărători, este posibil să nu fie necesară în toate cazurile. "Puneți în blaturi de granit, aparate din oțel inoxidabil și podele din plăci ceramice, în cazul în care casele de locuințe comparabile au aparate standard alb și negru, pardoselile din vinil și blaturile laminate vor face casa să iasă în evidență, deși este posibil să nu recuperezi banii investiți".

Adăugarea camerei

Etapa

Dacă vă vindeți casa deoarece aveți nevoie de mai mult spațiu, adesea nu este nevoie să cheltuiți mii de dolari pe adăugiri costisitoare în cameră înainte de a vă deplasa. De fapt, spațiul pe care îl ai poate fi perfect pentru următorul proprietar. În schimb, utilizați cât mai bine imaginile din patrate pe care le aveți, eliminând aglomerația și organizându-vă casa pentru a modela un plan mai deschis de etaj.

Decor personalizat

Etapa

Gusturile dvs. se pot roti în jurul unor tratamente extravagante pentru ferestre și pereți colorați; totuși, înainte de a închide noi perdele pentru următoarea casă deschisă, salvați-vă banii. Cumpărătorii caută spații neutre pentru a-și putea imagina propriile stiluri de decorare. Cheltuirea banilor pentru tratamente și decoruri personalizate poate fi irosită pe noul proprietar.

Bazine de înot

Etapa

O piscină interioară sau în aer liber poate părea o adăugare atrăgătoare pentru casa dvs., dar aveți grijă - este posibil să vă răsturnați cumpărătorii în loc să le atrageți în locuința dvs. "Unii oameni le doresc și alți oameni nu vor să aibă de-a face cu ei sau nu cred că îngrijirea lor este prea dificilă și mai scumpă", explică Voit. "De multe ori sunt completate sau eliminate și nu veți vedea o rentabilitate a investiției dvs. aici."

Înlocuirea acoperișurilor

Etapa

Un acoperiș neclar va face cu siguranță cumpărătorii, dar nu înseamnă că ar trebui să înlocuiți întregul acoperiș. În schimb, consultați un antreprenor și înlocuiți șindrilele și zonele acoperisului care necesită reparații. Cu un efort minim, vă puteți economisi timp și bani asigurând în același timp că casa este în stare bună pentru un nou cumpărător.

Pivniță

Etapa

Chiar dacă ați avea un gust dobândit pentru vin, aceasta nu înseamnă că cumpărătorul potrivit va împărtăși gusturile dvs. personale. Instalarea unei crame este o adăugare costisitoare și personală, notele Voit. "Cu cât stilul este mai personal sau unic pentru un proiect, cu atât veți obține mai puțină rentabilitate pentru investiția dvs.", spune ea.

Pescuitul extravagant

Etapa

O peluză frumos tăiată, cu margini atente, îmbunătățește în mod cert atracția curburii a casei dvs. atunci când este pe piață. Nu treceți peste bord cu amenajări extravagante, totuși. Cumpărătorii vor dori să personalizeze tipurile de flori, tufișuri și plante în curte, așa că păstrați-le simplu și cost-eficiente atunci când sprucing până gazon.

Camere în aer liber

Etapa

În cazul în care casa ta are o placă patio beton sau punte în aer liber, face să strălucească și straluceasca cu pata sau spălare de putere. Rezistați nevoii de a construi un sunroom închis sau o punte renovată pentru a atrage cumpărătorii. Aceste structuri sunt adesea personalizate pentru gusturile proprietarului și nu există nici o garanție că un cumpărător potențial va împărtăși acele gusturi.

Biroul de acasă

Etapa

Conversia unui dormitor într-un birou de acasă ar putea fi o greșeală costisitoare. Chiar dacă poate părea atrăgătoare pentru un individ de afaceri, savurați opțiunile de spațiu pe care cumpărătorii le caută. Rezistați nevoii de a instala rafturi și dulapuri personalizate care limitează opțiunile de spațiu pentru cameră, înlăturând în final potențialii cumpărători.

Wall-to-Wall covor

Etapa

Petele de la copii și animalele de companie fac ca podelele dvs. să fie neatractive pentru potențialii cumpărători, dar nu este nevoie să le înlocuiți pe toate și să vă acoperiți casa în covoare. În schimb, luați în considerare pardoselile de curățare cu aburi sau adăugați mici porțiuni de pardoseli din lemn laminat sau din lemn de esență tare, pentru a rupe mocheta de perete-perete. Datorită alergiilor și gustului, mulți cumpărători preferă un amestec de covoare și podele din țigle sau din lemn de esență tare.