Cuprins:
Atunci când achiziționați un condominiu, trebuie să contribuiți la întreținerea clădirii prin plata comisioanelor de condominiu. Aceste taxe acoperă întreținerea proprietății, dar nu impozitele pe proprietate. Taxele de condominiu sunt stabilite de asociația de condominiu, în timp ce impozitele pe proprietate sunt stabilite de către biroul juriștilor județeni.
Taxele de condominiu
Taxele pe care le plătiți asociației dvs. de condominiu sunt utilizate pentru întreținerea proprietății. Într-o casă de o singură familie, veți plăti pentru întreținerea proprietății dvs. sau veți efectua singuri lucrarea; cu toate acestea, într-un condominiu, aceste îndatoriri sunt externalizate și ca proprietar de condo pe care îl plătiți pentru aceste servicii prin intermediul taxelor de condo. Printre lucrurile pe care comisioanele de obicei le includ se numără amenajarea teritoriului, întreținerea piscinei, întreținerea clădirilor, securitatea și reparațiile. Acestea nu includ impozitele pe proprietate.
Taxe de proprietate
Administrațiile locale determină ratele impozitului pe proprietate. Suma pe care o plătiți pentru impozitele pe proprietate depinde de valoarea proprietății pe care o dețineți. Impozitele pe proprietate sunt de obicei deductibile pe formularul federal de impozit pe venit.
Calcularea taxelor pentru condo
Taxele de condominiu sunt stabilite de asociația de condominiu. Asociația de condominiu (denumită uneori asociația proprietarilor de case) creează un buget, iar fiecare contribuție a proprietarului unui condo este calculată prin înmulțirea totalului bugetului cu procentul de interes al unității. Această cifră este, de obicei, afișată în actul unității.
consideraţii
Judetul face o evaluare a valorii proprietății dvs., pe care se bazează impozitele pe proprietate. Dacă credeți că evaluarea este prea mare, puteți contesta acest lucru contactând biroul evaluatorului județean. Informațiile de contact ale biroului evaluatorului județean sunt, de obicei, enumerate pe facturile fiscale.