Cuprins:
Mulți oameni folosesc capitalul propriu în casele lor pentru a consolida datoriile, pentru a face reparații la domiciliu, a plăti pentru școlarizare, a cumpăra automobile și chiar plăti impozite. Valoarea capitalului propriu pe care îl ai în casa ta va determina câți bani poți împrumuta. Informațiile de care aveți nevoie pentru a calcula capitalul propriu sunt valoarea de piață corectă a casei dumneavoastră plus valoarea oricărei ipoteci pe proprietate. Dacă valoarea proprietății dvs. scade, la fel și valoarea de capital pe care o aveți.
Etapa
Aflați valoarea de piață corectă a proprietății dvs. Pentru a obține valoarea casei dvs., puteți să o evaluați. O apreciere ar putea costa între 300 și 500 de dolari, în funcție de locația dvs. De asemenea, puteți găsi o estimare brută vizitând anumite site-uri web, cum ar fi Zillow (link in Resources), care furnizează valori de proprietate în cartierul dvs. care au fost recent vândute.
Etapa
Verificați cea mai recentă declarație de credit ipotecar sau sunați la departamentul de relații cu clienții al împrumutătorului dvs. de credite ipotecare pentru a afla soldul ipotecar. Veți avea nevoie de toate soldurile de credit ipotecar, așa că repetați după cum este necesar. Creditele ipotecare suplimentare sunt numite credite ipotecare secundare sau împrumuturi de capital propriu sau credite de capital de origine (HELOC).
Etapa
Reduceți soldul ipotecar (creditelor) de la valoarea proprietății. De exemplu, dacă casa ta este evaluată la 175.000 de dolari și ai un sold ipotecar de 90.000 de dolari, capitalul tău este de 85.000 $, (175.000 $ minus 90.000 $). Dacă vă refinanțați locuința pentru a accesa capitalul propriu, capitalul propriu scade cu suma pe care o împrumutați.