Cuprins:
Actele de plângere încetează, în general, pentru a transfera proprietatea asupra soților sau a membrilor familiei. Ele nu sunt folosite în mod obișnuit atunci când există o vânzare efectivă. Multe state impun o taxă asupra transferurilor de proprietate în momentul în care fapta este trimisă pentru înregistrare. Statul din Washington numește această taxă accizele. Există anumite scutiri care permit o faptă de renunțare la faptă pentru a transfera proprietatea fără taxe datorate.
Funcţie
Drepturile de renunțare la fapte transmit proprietatea asupra proprietății de la o parte la alta. Limba în faptă nu oferă o garanție că autorul contractului deține un titlu clar asupra proprietății și că nu deține deloc deloc. Acesta este motivul pentru care sunt cel mai adesea folosite pentru transferuri simple, adăugând sau eliminând un nume pentru titlu. În schimb, o faptă de garanție oferă o garanție a unui titlu clar și deține răspunderea pentru a remedia problemele care ar putea apărea după transfer.
Accize
Transferurile de bunuri pentru proprietăți din Washington sunt supuse impozitului pe accize la nivel de stat și local. Impozitul se calculează ca procentaj din contraprestația plătită pentru proprietate, care este recunoscută pe faptă. Începând cu luna octombrie 2011, rata de impozitare a statului este de 1,28%. De asemenea, orașele locale evaluează accizele, separate de stat. Tarifele variază în funcție de locație. Unele locuri nu percep taxe, în timp ce altele plătesc 1,5%. Taxa este plătită trezorierului județean atât pentru taxele de stat, cât și pentru taxele locale. Impozitele trebuie achitate înainte ca o faptă să poată fi înregistrată.
Scutiri
În timp ce accizele se aplică tuturor transferurilor de acte, există scutiri oferite de Washington. De multe ori, o faptă de recuzită îndeplinește cerințele pentru o scutire, deoarece în general nu este utilizată pentru vânzarea unei proprietăți. Scutirile includ daruri, în cazul în care nu se menționează sau nu se plătește nici o contraprestație pentru proprietate. Transferurile în ceea ce privește procedurile de divorț sunt, de asemenea, scutite. Transferurile pentru a crea sau a dizolva chiria comună sunt scutite. O serie de alte transferuri sunt scutite, dar se referă în principal la anumite situații, cum ar fi falimentul și blocarea pieței.
Formulare
Fiecare faptă depusă pentru a fi înregistrată la Washington trebuie să fie însoțită de o declarație completă privind accizele imobiliare (a se vedea Resurse). Acest formular dezvăluie informații despre furnizor, beneficiar și proprietar. În plus, există o zonă pe formular pentru a calcula suma impozitului datorat la transfer. Pentru a revendica cu succes o scutire, formularul trebuie să includă codul de excepție adecvat, cunoscut sub numele de Cod WAC. Codurile și formularul sunt disponibile pe site-ul Departamentului de Venituri din Washington.