Cuprins:
Când căutați un apartament, cel mai rău lucru pe care îl puteți avea în istoricul dvs. de credit este o factură neplătită dintr-un apartament anterior. Datorită unui apartament anterior nu vă împiedică să închiriați unul nou. Cu toate acestea, chiria delincventă probabil vă reduce opțiunile pentru un loc nou, sau va trebui să plătiți mai mult pentru un apartament.
Identificare
Nimic nu-i oprește pe un proprietar să vă închirieze în orice situație, chiar dacă datorați bani unui apartament anterior. Din motive practice, un proprietar probabil că nu v-ar închiria cu un chirie de leasing pe istoricul dvs. de credit, pentru că vă puteți rupe și noul dumneavoastră contract de leasing. Proprietarii de case necesită adesea cel puțin un rating mediu de credit - aproximativ 620 - și nu are contracte de leasing; solicitantul ideal ar trebui să aibă un rating de cel puțin 670.
consideraţii
Nu toți proprietarii au nevoie de un cec de credit. Proprietarii complexelor de apartamente mari conduc, de obicei, un control de credit asupra solicitanților, dar proprietarii de complexe mai mici nu pot conduce o verificare a creditului din cauza costului. Complexele complexe "mama și pop" pot permite o mai mare flexibilitate în ceea ce privește cerințele de rating de credit. S-ar putea să aveți o șansă să explicați chiria delincventă, cum ar fi o perioadă de șomaj care vă face să pierdeți chiria și că ați plătit ceea ce datorați proprietarului dvs. anterior.
Plătirea unui contract de leasing
Proprietarii de obicei nu se raportează agențiilor de raportare a creditelor, astfel încât chiria delincventă apare probabil în istoricul dvs. de credit, deoarece proprietarul dvs. anterior a dat în judecată în instanța de reclamații mici sau a vândut datoria către o agenție de colectare. Discutați cu proprietarul dvs. anterior despre soluționarea datoriilor sau plata acestora în rate. O colecție sau o hotărâre plătită nu vă îmbunătățește ratingul de credit, dar, de obicei, ar părea mai bine decât ignorarea datoriilor.
Bacsis
Începeți reparația istoricului dvs. de credit înainte de a căuta un apartament nou. Falimentele și plățile întârziate frecvente sunt steaguri roșii pentru un proprietar, deci faceți o prioritate de a plăti facturile la timp. S-ar putea să trebuiască să oferiți proprietarului un depozit mai mare decât cel cerut de un chiriaș normal, precum și să permită chiriașului să deducă chiria direct din contul dvs. bancar. Puteți oferi, de asemenea, să plătiți în avans câteva luni de chirie sau întregul contract de închiriere.