Vânzătorii de case primesc adesea oferte de cumpărare care nu corespund așteptărilor lor. Pentru a modifica în mod formal condițiile specifice de vânzare, trimiteți unui cumpărător sau agentului cumpărător un contra-contra. Un contoprofer permite unui cumpărător să știe că sunteți dispus să negociem, în timp ce vă oferim o afacere dacă ar trebui să vă prezentați o ofertă mai atractivă. Realtor.com vă sfătuie să lucrați repede și să contrafoționați toți cumpărătorii interesați pentru a vă îmbunătăți șansele de a ajunge la un acord reciproc.
Instruiți-vă agentul imobiliar sau un avocat imobiliar să scrie un contrafoar pe un document specific legal, contravențional. Un avocat sau un agent vă poate face sugestii și vă poate sfătui cu privire la modul de negociere a termenilor unei oferte de cumpărare, în timp ce transmiteți în mod clar termenii contraforferului în scris.
Examinați cu atenție oferta și adresați numai părțile pe care nu sunteți de acord cu controversatul. Dacă oferta este scrisă pe un contract de cumpărare specifică de stat sau pe un document de ofertă, este mai probabil să respectați majoritatea termenilor de ofertă, deoarece aceste formulare includ termeni și condiții tipice sau obișnuite pentru vânzările de case pe piața imobiliară. Semnați și stabiliți data counteroffer-ului și indicați o dată de expirare pentru contopăr, dacă este apăsat timp.
Trimiteți controversatul dvs. către cumpărător cu promptitudine, de preferință prin intermediul agenților dvs. În timpul fazei de contraforfrare, puteți să examinați alte oferte, să cumpărați mai mulți cumpărători și să acceptați chiar și o altă ofertă.
Consultați răspunsul cumpărătorului la contracaratorul dvs. Un cumpărător poate:
- Acceptați controversatul dvs. prin semnarea și livrarea acestuia în intervalul de timp specificat
- Counteroffer contra dvs., extinderea în continuare a negocierilor
- Respingeți consola dvs., refuzând să vă semnați controversatul sau să vă întoarceți. De asemenea, un cumpărător își poate retrage oficial oferta inițială în scris, încheind negocierile.
Recunoașteți acceptarea contrapărții de către cumpărător prin semnarea contractelor sau a ofertei de cumpărare pentru a crea un contract obligatoriu de vânzare. Agentul dvs. vă poate sfătui cu privire la metoda obișnuită de acceptare în zona dvs.