Cuprins:
Procesul de blocare este marcat de o serie de repere legale. Odată ce vă implicați oficial în contractul dvs. de ipotecă, creditorul dvs. vă notifică printr-o notificare de neplată trimisă prin e-mail certificat. Notificarea de neplată include informații importante care vă ajută să găsiți modalități de a vă remedia ipoteca trecută sau de a vă pregăti să vă părăsiți proprietatea.
reintegrare
Când primiți o scrisoare de la compania ipotecară care vă oferă o sumă fixă de timp pentru a vă rambursa datoriile ipotecare sau blocarea riscurilor, tonul scrisorii poate fi intimidant, făcându-vă să pară că pierderea casei dvs. este inevitabilă. Cu toate acestea, proprietarii de locuințe au dreptul să-și repună înapoi creditul ipotecar. Scrisoarea certificată pe care o primiți de la compania ipotecară include o dată până la care trebuie să vă aduceți soldul curent al contului trecut. Dacă plătiți suma datorată în trecut, împrumutul dvs. ipotecar este restabilit. Reinstalați-vă creditul ipotecar înseamnă că vă întoarceți în stare bună și că riscul de blocare a pieței este eliminat.
Neplata
Dacă nu reușiți să plătiți integral soldul din trecut, creditorul poate începe procesul de blocare. Durata de timp dintre depozitarea la închidere și data la care trebuie să vă părăsiți acasă variază în funcție de stat. În statele de executare judiciară, procesul de blocare a conturilor necesită mai mult timp, deoarece creditorul trebuie să obțină aprobarea de la instanță înainte de începerea procesului. Într-o stare de nerecunoaștere nereușită, creditorul poate pur și simplu să înceapă blocarea după ce vă implicați în contractul de împrumut. Creditorii sunt, de obicei, dispuși să negocieze aranjamentele de plată cu dvs. după închidere, pentru a evita preluarea proprietății. Scopul final al creditorului este de a obține datoriile rambursate, nu ia dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile.
Explorarea opțiunilor
Notificarea scrisorilor implicite conține adesea informații pentru proprietarii de case care se confruntă cu dificultăți. Opțiunile de asistență ipotecară reprezintă cea mai bună modalitate de a vă ajuta să vă refaceți creditul ipotecar dacă nu puteți achita integral soldul. Unul dintre avantajele majore în căutarea asistenței ipotecare este că amenințarea cu blocarea pieței este eliminată temporar în timp ce cererea dvs. este în curs de revizuire. Acest lucru înseamnă mai mult timp pentru a găsi modalități de plată a soldului datorat, chiar dacă cererea dumneavoastră de asistență ipotecară este refuzată. În general, revizuirile privind asistența ipotecară durează între patru și șase săptămâni.
consideraţii
Primirea unei scrisori certificate de la compania ipotecară vă va solicita să luați măsuri imediate. În timp ce nu sunteți obligat să părăsiți imediat, neplata soldului declarat în scrisoare va duce la pierderea casei dumneavoastră. Unii proprietari aleg o faptă în loc de blocare a pieței pentru a renunța voluntar la casele lor și pentru a evita pata de blocare a pieței pe raportul lor de credit. O faptă în loc de blocare a pieței se produce atunci când dați creditorului proprietatea voastră în schimbul datoriilor de iertare. Când vă retrageți din proprietate, nu aveți alte obligații financiare față de creditor.