Cuprins:
Investitorii folosesc o varietate de opțiuni diferite de împrumuturi pentru a finanța învârtirea casei. Dacă aveți un credit rău, veți avea probleme cu obținerea de finanțare deoarece creditorii solicită de obicei scoruri de credit peste 620 pentru împrumuturile garantate și scorurile peste 700 pentru creditele negarantate. Dacă aveți un credit sărac, luați în considerare solicitarea unui membru al familiei pentru a vă alinia pentru a vă îmbunătăți șansele de a obține finanțare. De asemenea, trebuie să angajați un inspector autorizat pentru a vă asigura că nu cumpărați case care necesită mult mai multă muncă decât suma pentru care ați bugetat.
Etapa
Găsiți ultimele W2-uri de doi ani și declarațiile fiscale personale. Dacă sunteți angajat pe cont propriu, trebuie să localizați și declarațiile fiscale de afaceri pentru ultimii doi ani. Accesați site-ul web al băncii și tipăriți cel puțin 60 de zile de declarații pentru toate conturile dvs. de depozit și pentru orice conturi de investiții pe care le aveți. Dacă aveți 401k la serviciu, imprimați o copie a exploatațiilor dvs. actuale.
Etapa
Vizitați cel puțin trei creditori locali care să depună o cerere preliminară, furnizând ofițerului de împrumut numele dvs., numărul de securitate socială, data nașterii și documentația dvs. privind contul și venitul. Ofițerul de împrumut vă va trage creditul și vă va spune despre opțiunile de finanțare disponibile pentru dvs. Dacă dețineți o casă și aveți capitaluri proprii, puteți solicita o linie de credit pentru acasă. Puteți, de asemenea, aplica pentru o ipotecă cu care puteți cumpăra casa pe care intenționați să o faceți sau să solicitați un împrumut negarantat. Dacă plănuiți să cumpărați o locuință foarte ieftină, puteți să aplicați și pentru un card de credit cu o limită de linie mare și să-l utilizați pentru a cumpăra proprietatea. Întrebați creditorul cât de mult puteți împrumuta pentru fiecare tip de împrumut, pe baza venitului și scorului dvs. de credit.
Etapa
Contactați câteva sindicate locale de credit pentru a afla dacă sunteți eligibil (ă) să deveniți membru și ce fel de produse de împrumut ați putea utiliza pentru a finanța răsturnarea unei case. Întrucât sindicatele de credit nu sunt organizații nonprofit, membrii uniunii de credit pot împrumuta adesea bani pentru mai puțin decât cei care obțin finanțare prin intermediul băncilor. Comparați ofertele de împrumut de credit cu termenii disponibili la bancă și decideți care creditor se potrivește cel mai bine nevoilor dumneavoastră. Dacă nu puteți obține finanțare printr-o bancă sau o uniune de credit, puteți contacta firmele de investiții locale deoarece unele oferă împrumuturi pentru investitori, dar ratele sunt, de obicei, mult mai mari decât în cazul împrumuturilor standard.
Etapa
Găsiți o casă pentru a flip și a stabili un preț de cumpărare cu vânzătorul. Luați contractul de vânzare înapoi creditorului dvs. și trimiteți o cerere formală. Dacă intenționați să vă folosiți propria locuință ca garanție pentru un împrumut, furnizați creditorului informațiile de asigurare ale proprietarilor de locuințe și fapta de garanție. Dacă intenționați să utilizați o ipotecă de cumpărare pentru a cumpăra locuința, atunci trebuie să plătiți pentru o apreciere la domiciliu, care în mod normal costă între 300 și 400 de dolari. Dacă vă calificați pentru un împrumut negarantat sau linie de credit, creditorul nu necesită informații suplimentare de la dvs. Completați cererea, semnați orice documentație necesară și după obținerea aprobării finale, trebuie să închideți împrumutul.