Cuprins:
În majoritatea cazurilor, atunci când proprietatea este vândută, guvernul ia o parte din venitul respectiv ca impozit. Există situații în care vânzătorii de bunuri sunt scutiți de această taxă, de obicei în cazurile în care un membru al familiei achiziționează proprietatea. Merită efortul pentru persoanele cu proprietate să se familiarizeze cu aceste excepții; nu știți despre ele ar putea costa copiii dvs. sau alte rude multe mii de dolari în taxe care nu trebuie să fie plătite.
Cadouri pentru copii
Guvernul le permite oamenilor să renunțe anual la copii de 13.000 de dolari, fără să plătească impozite pe acestea. Pentru oamenii bogați, planificarea înainte și începutul de a face acest lucru cu mult înainte de a muri poate însemna că o sumă substanțială de bani se face mai degrabă copiilor lor decât guvernului. Trucul, desigur, este de a păstra suficienți bani pe care să îi puteți trăi confortabil, dar nu atât de mult încât există o grămadă de bani în mână atunci când mori. Efectuarea efectivă a acestei ecuații necesită cunoașterea când veți muri, ceea ce este dificil pentru majoritatea oamenilor.
Ferme
Dacă ferma de familie este încorporată, vi se permite să transferați stocurile în fermă copiilor dvs. fără să plătiți impozit pe acestea. Acest lucru trebuie păstrat în minte pentru proprietarii de ferme care au copii interesați de continuarea fermei. Nu este ceva de făcut în ultimul moment. Încorporarea fermei poate oferi și alte beneficii fiscale și financiare. Există o scutire de câștiguri de capital de 500.000 de dolari pe viață, care se aplică în cazul proprietății agricole. În special pentru fermele mici, acest lucru poate duce la o reducere substanțială a impozitelor.
1031 Schimb
Bursa 1031 permite unui investitor să tranzacționeze proprietăți imobiliare deținute pentru investiții în alte bunuri imobiliare investiționale și să nu suporte datorii fiscale imediate. Dacă sunteți în posesia unei investiții pe care doriți să o transferați în timp ce evitați taxele rezultate, aceasta este mai dificilă decât proprietatea intelectuală. Spre deosebire de o locuință primară, câștigurile de capital dintr-o investiție imobiliară nu pot fi împărțite în decursul mai multor ani de declarații fiscale pentru a minimiza impunerea taxelor, ci trebuie plătite în anul în care se realizează câștigul. Secțiunea 1031 din Codul fiscal permite proprietarului unei investiții imobiliare să o schimbe pentru o altă proprietate fără a plăti impozitul pe câștigurile de capital. Dacă scopul vânzării dvs. de proprietate este pentru a cumpăra o altă proprietate, este posibil să puteți utiliza aceasta pentru a economisi bani.