Cum să evacuezi pe cineva care nu are o chirie, nu plătește niciodată și locuiește în proprietate

Dacă rezidenții neautorizați locuiesc pe proprietatea pe care o dețineți, în general veți avea dreptul să le eliminați din proprietatea dvs. prin procesul de evacuare. Fiți informat, există anumite situații în care rezidenții neautorizați pot de fapt să aibă anumite drepturi legale să se afle pe proprietatea dvs. Legile și procedurile vor varia de la stat la stat, deci revizuiți legile specifice din zona dvs. înainte de inițierea procedurilor de evacuare.

Cum să evacuezi pe cineva care nu are nici un drept de închiriere, niciodată plătit și care locuiește în PropertyCredit: moodboard / moodboard / Getty Images

Etapa

Pregătiți o "Notă pentru a părăsi". O notificare de renunțare este notificarea scrisă prin care se informează rezidentul că are nevoie să elibereze fizic sediul în intervalul de timp specificat în anunț sau va începe procesul de evacuare. Perioada de timp necesară notificării de a renunța va varia în funcție de legislația de stat și de legislația locală; cu toate acestea, notificarea de a părăsi perioadele de obicei, variază de la trei la 30 de zile.

Dacă este posibil, veți dori să transmiteți în mod fizic notificarea către resident.credit: BernardaSv / iStock / Getty Images

Serviți notificarea pentru a părăsi locuința neautorizată. Dacă este posibil, veți dori să transmiteți în mod fizic anunțul rezidentului. Dacă nu reușiți să le livrați sau dacă nu alegeți, va trebui să publicați anunțul într-o zonă vizibilă, cum ar fi ușa din față. Adu-ți pe cineva cu tine ca martor când postezi anunțul. Dacă trebuie să duceți rezidentul neautorizat în instanță, martorul poate confirma că a fost trimis un anunț de renunțare.

Depuneți un proces de detenție ilegală în instanță dacă rezidentul nu pleacă odată cu expirarea termenului de încetare a termenului de prescripție. Credit: Stockbyte / Stockbyte / Getty Images

Depuneți un proces de deținere ilegală în instanță dacă rezidentul nu pleacă după expirarea termenului de prescripție. Instanța va stabili o dată și o anumită dată în care cazul dvs. va fi audiat. Instanța va furniza, de asemenea, o notificare adresată rezidentului cu privire la data instanței.

Prezentați cazul dvs. la judecătorul.credit: Jupiterimages / Creatas / Getty Images

Prezentați cazul judecătorului. Dacă judecătorul găsește în favoarea dvs., vi se va permite să evacueze rezidentul. După pronunțarea verdictului, unele state vor emite în mod automat o hotărâre judecătorească, cunoscută în mod obișnuit ca o hotărâre de restituire sau de titluri de proprietate, care ordonă executorilor de drept evacuarea rezidentului. Dacă statul dvs. nu emite în mod automat o hotărâre de restituire, informați instanța că ați primit o hotărâre în favoarea dvs. și doriți să dispuneți o hotărâre de restituire.

Odată ce rezidenții și posesiunile au fost complet eliminate, ar trebui să schimbați încuietorile de pe proprietate imediat.credit: Photos.com/Photos.com/Getty Images

Confirmați data de evacuare la autoritatea de aplicare a legii responsabilă de efectuarea evacuărilor. În ziua evacuării, probabil că veți fi nevoiți să fiți prezenți, în timp ce autoritățile de aplicare a legii înlătură rezidentul sau confirmă că rezidentul a eliberat sediul. Odată ce locuitorii și posesiunile au fost complet îndepărtate, ar trebui să schimbați imediat încuietorile de pe proprietate.