Cuprins:
Un loc demise se referă la spațiul ocupat de un chiriaș în baza unui contract de închiriere. Contractul de închiriere necesită o lectură atentă deoarece, de obicei, dictează responsabilitățile între proprietar și chiriaș în jurul îngrijirii spațiilor demise.
Zonele comune
Zonele comune nu fac parte din spațiile demise. Zonele comune pot include holuri și coridoare, intrări, coridoare, zone de parcare și scări care conduc la spațiile demise. În temeiul contractului de închiriere, chiriașii au acces la spațiile demise prin folosirea acestor zone comune.
Interior
Obligația de a repara și de a întreține interiorul spațiilor demise devine responsabilitatea chiriașului. Acestea includ toate instalațiile mecanice, electrice și sanitare din spațiile demise. Podelele din încăperile demise vor fi, de asemenea, curățate și întreținute de chiriaș.
Exterior
Obligația de a repara și de a menține partea structurală a clădirii devine responsabilitatea proprietarului. Acestea includ acoperișul, pereții exteriori, canalele de scurgere și conductele, precum și reparațiile electrice și sanitare care duc la locurile demise.
îmbunătăţiri
Chiriașul poartă răspunderea pentru orice modificări sau îmbunătățiri ale sediului demise, sub rezerva aprobării de către proprietar dacă este mandatată de contractul de închiriere. Deși este considerată parte a exterioară, chiriașul își asumă responsabilitatea pentru orice semne, rame de sticlă și uși.