Cuprins:
Majoritatea creditorilor ipotecare și băncilor se bazează pe scorul dvs. FICO de trei cifre, un scor de credit care arată cât de înțelept ați gestionat banii în trecut, atunci când stabiliți dacă vă calificați pentru un împrumut de locuință. Ei folosesc de asemenea acest scor pentru a decide cât de mare este o rată a dobânzii pentru a vă taxa. În 2006, însă, scorul FICO a primit o anumită competiție sub forma unui VantageScore, un scor alternativ de credit creat de cele trei birouri naționale de credit, TransUnion, Experian și Equifax. VantageScore poate fi de fapt mai mare decât scorul dvs. FICO, ceea ce ar însemna că vă veți califica pentru o rată a dobânzii mai bună dacă creditorul dvs. ar folosi modelul respectiv în locul celui mai bine stabilit FICO. Convingerea creditorilor să se bazeze pe scor mai nou, deși, nu este ușor.
Etapa
Ordonați scorurile FICO de la cele trei birouri naționale de credit, deoarece acestea vor varia ușor. Aceasta nu este gratuită: De exemplu, TransUnion plătește 14,95 USD pentru un scor FICO. Dacă scorurile FICO sunt scăzute, sub 620, vă puteți lupta pentru a vă califica pentru un împrumut ipotecar cu cei mai mulți creditori tradiționali. Dacă se află la 720 sau mai mult, veți beneficia, în general, de cele mai scăzute rate ale dobânzii. Puteți comanda scorul FICO pe site-ul fiecărui birou.
Etapa
Apelați un creditor ipotecar - puteți să faceți cumpărături cât mai multe pe care doriți - și să explicați că sunteți interesat să cumpărați o casă, dar că scorul dvs. FICO este scăzut. Explicați-vă că doriți să comparați scorul dvs. FICO cu VantageScore. Veți avea nevoie de creditorul dvs. pentru a ordona acest scor în numele dvs.; consumatorii nu își pot cumpăra serviciul VantageScore de la cele trei birouri.
Etapa
Comparați scorul dvs. VantageScore și FICO pentru a determina ce este mai mare. Dacă VantageScore este mai mare decât FICO - se bazează pe o metodă diferită pentru a determina bonitatea debitorilor - decât ar trebui să întrebați creditorul dacă susținătorii săi ar considera să se bazeze pe VantageScore în locul scorului FICO mai tradițional atunci când stabiliți dacă dvs. creditul este suficient de bun pentru a se califica pentru un împrumut ipotecar și pentru cele mai scăzute rate ale dobânzii.
Etapa
Sunați alți creditori dacă prima alegere a unui creditor ipotecar sau a unei bănci nu va funcționa cu VantageScore. Ar putea fi dificil să găsești un creditor dispus să lucrezi exclusiv cu VantageScore: Majoritatea se bazează încă pe FICO mai bine stabilit. Cu toate acestea, ați putea găsi un creditor care este dispus să folosească VantageScore dvs. mai mare ca factor atenuant; acesta nu va înlocui scorul dvs. FICO, dar îl va completa, ceea ce vă poate ajuta să vă calificați pentru o rată a dobânzii mai mică.