Cuprins:
Cumpărarea unei case poate fi interesantă, dar trebuie să știți ce plată lunară ipotecară vă puteți permite. Plata medie a ipotecii depinde de gama de prețuri pentru casele pe care le considerați, de avansul dvs. și de rata dobânzii.
Cantitate
Potrivit Biroului de recensământ al SUA, prețul mediu pentru o locuință nouă vândute în Statele Unite în 2009 a fost de 270 900 de dolari. Dar nu este suma pe care o vei împrumuta. De obicei, plătiți niște bani în față - o plată în avans. Aveți dreptul să utilizați 100.000 de dolari pentru o plată în avans, astfel încât plata dvs. ipotecară se va face pe baza împrumutului de 170.900 $. Puteți avea numai 40.000 $, caz în care plata dvs. ipotecară se va face pe baza împrumutului de 230.900 $. Veți avea, de asemenea, costuri legate de achiziționarea casei și împrumutarea banilor ipotecare care vă vor afecta plățile lunare.
Rată
Plata dvs. ipotecară depinde de rata dobânzii și de durata ipotecii pe care o alegeți. Puteți obține o rată temporară scăzută a dobânzii pentru o perioadă scurtă de timp - o ipotecă cu rată de ajustare sau o ipotecă cu balon. De asemenea, puteți opta pentru o rată permanentă ușor mai mare pe durata creditului ipotecar - o ipotecă cu rată fixă.
plăţile
Majoritatea băncilor și instituțiilor financiare oferă un calculator ipotecar. Introduceți suma pe care o veți împrumuta și selectați lungimea ipotecii; calculatorul vă va explica plata lunară. Dacă împrumutați întreaga sumă pentru un credit ipotecar pe o locuință de 270.900 $, la o rată fixă de 4.25% pentru 30 de ani, plata dvs. lunară va fi de 1.333 $.