Cum să vinzi o locuință de către proprietar în statul Washington

Oamenii pot și își pot vinde locuințele în Washington, fără a le lista cu brokeri imobiliari. Nu sunt necesare autorizații sau licențe speciale în Washington. Aveți dreptul să vă vindeți singur casa, așa cum aveți dreptul de a vinde o mașină pe cont propriu. Cu toate acestea, aveți alte responsabilități decât prezentarea și vânzarea casei, iar unele dintre acestea sunt cerințe legale.

Puteți să vă vindeți singur casa în statul Washington.

Pregătirea Casei

Etapa

Realizați reparațiile necesare. Robinetele de prăjire, armăturile de baie, scurgeri de acoperișuri și altele asemănătoare îi sperie pe cumpărători. În mod legal, va trebui să îi spuneți cumpărătorilor potențiali despre sistemele mecanice rupte și alte caracteristici deteriorate sau rupte ale casei care nu sunt ușor vizibile, deci este mai bine să rezolvați tot ce puteți. Nu te poți preface că nu știi.

Etapa

Curățați și declutatori. Aruncați tot ce vă veți arunca atunci când vă mutați, împachetați și depozitați tot ce veți lua cu dvs., cu excepția necesităților goale, inclusiv a unui număr minim de articole de mobilier și decoratori. Casa va arăta mai bine.

Etapa

Vopseste zona principala de living, bucatarie, holuri si dormitor matrimonial pentru a face casa scanteie. Puteți utiliza culori la modă, atâta timp cât le coordonați de la cameră la cameră.

Etapa

Spifiați curtea și intrarea din față. Mow, marginea și planta câteva arbuști, dacă nu aveți deja unele. Cumpărătorii se vor simți bineveniți de un vas de flori lângă ușă.

Etapa

Obțineți evaluarea de către un evaluator profesionist licențiat sau solicitați unui agent imobiliar o analiză a pieței. Agenții vor face acest lucru pentru o mică taxă sau gratuit.

Etapa

Setați prețul pe baza prețurilor de vânzare ale unor case din apropiere de aceeași dimensiune, vârstă și stare. Nu utilizați prețuri sau auzite cereri. Excesul de preț al casei este una dintre cele mai grave erori pe care un vânzător le poate face. Permiteți o cameră mică de negociere.

Pregătiți-vă pentru obligațiile legale

Etapa

Familiarizați-vă cu Actul privind locuințele echitabile pentru a evita discriminarea necorespunzătoare a locuințelor, așa cum recomandă FSBO Home Marketplace. Legea privind locuințele echitabile este o lege federală și, ca atare, se va aplica în statul Washington. Aceasta interzice discriminarea bazată pe rasă, religie, culoare, sex, statut familial, handicap sau origine națională.

Etapa

Obțineți o declarație de informare privind proprietatea aprobată de statul Washington, completați-o și faceți copii. Trebuie să oferiți o copie oricărei persoane care este de acord să vă cumpere locuința, potrivit Legislativului de la Washington. Pentru a evita neînțelegerile, vă recomandăm să le acordați perspective serioase înainte de a semna un contract de cumpărare.

Etapa

Obțineți un contract de achiziție aprobat de statul Washington pentru bunuri imobiliare. Veți avea nevoie de ea atunci când cineva vrea să facă o ofertă. Puteți descărca unul de pe un site care vinde documente imobiliare legale sau cumpăra unul de la magazinul de furnizare de birouri care poartă forme juridice de stat.

Piata Casei

Etapa

Puneți un semn "De vânzare" în fața casei. Includeți numărul dvs. de telefon. Semnul de gazon va fi unul dintre cele mai importante instrumente de marketing.

Etapa

Publicați-vă casa pe site-urile locale de vânzare-către-proprietate (FSBO) și, dacă este posibil, link-ul către o pagină de galerie foto pe care o puteți pune pentru a vă vinde casa.

Etapa

Faceți publicitate în presa scrisă, cum ar fi publicațiile FSBO locale și ziarul.