Listează funcțiile unei bănci ipotecare

Băncile ipotecare sunt instituții financiare care extind creditul garantat către consumatori și clienții comerciali. Produsele ipotecare extinse de o bancă sunt apoi deservite și colectate de către instituția însăși. O mare parte din funcțiile zilnice ale băncii includ monitorizarea conturilor curente și solicitarea de noi clienți.

Închiderea unei declarații din partea unui credit bancar ipotecar: alexskopje / iStock / Getty Images

Găsirea de noi împrumutați

Băncile ipotecare sunt adesea bănci depozitare. Aceste bănci deservesc nevoile de verificare și de economisire ale clienților lor. Spre deosebire de firmele de brokeraj și de companiile de finanțare, băncile ipotecare de multe ori nu trebuie să facă marketing sau solicitări grele pentru a atrage noi clienți ipotecari. În schimb, aceste companii utilizează publicitatea direcționată în cadrul filialei pentru a viza clienții existenți. Cu toate acestea, aceste bănci trimit și trimiteri directe - fie prin USPS, fie prin e-mail - clienților actuali cu noi împrumuturi ipotecare și împrumuturi pe acțiuni.

Obținerea împrumuturilor noi

Cele mai multe origini ipotecare la băncile ipotecare sunt tratate în întregime in-house. Agenții ipotecari, pe de altă parte, externalizează aproape toată activitatea financiară băncilor concurente. Băncile ipotecare vor solicita un potențial client, vor examina calificările sale - credit, venituri, active - și vor determina cel mai bun produs oferit de banca respectivă. În continuare, un asigurator intern (un alt angajat al băncii) va corobora informațiile de pe aplicație cu ajutorul documentelor justificative (plăți, W2). Întâlnirile de aprobare și de aprobare sunt adesea ținute atât cu asigurătorul, cât și cu ofițerul de împrumut, precum și cu clientul.

Împrumut de întreținere

Cele mai multe împrumuturi ipotecare care provin de la băncile ipotecare sunt deservite și acolo. Creditele ipotecare provenite de la brokerii ipotecari sunt vândute aproape imediat unei instituții financiare mai mari, cu infrastructura de întreținere a împrumutului. Micile bănci ipotecare locale sunt adesea populare, pe măsură ce clienții dezvoltă relații cu ofițerii lor de împrumut și cu reprezentanții bancari. În plus, în cazul în care un client ipotecar se confruntă cu probleme financiare, există adesea mai multe soluții pentru a fi avut dacă aveți o relație personală cu o bancă.