Cât costă pentru a construi o casă?

Construirea unei case vă permite să vă personalizați noua locuință în mod specific stilului dvs. de viață.Alegerea celor mai recente materiale și tehnologii de construcție poate ajuta la economisirea de bani în alte zone, cum ar fi costurile cu energia. Cu toate acestea, un dezavantaj major pentru construirea propriei locuințe este costul relativ ridicat al angajării contractorilor. Construirea unei case personalizate durează de obicei mai multe luni sau mai mult, iar cheltuielile neprevăzute strânge bugetul. Locuințele personalizate costă de obicei de două ori mai mult pentru a construi ca locuințe existente în aceeași zonă, plus costul terenului.

Factorii care afectează costurile de construcție

Costul mediu național de construire a unei case cu două etaje, de 2.500 de metri pătrați, este de 125 USD pe metru pătrat. Această estimare include materiale de la jumătatea distanței, ferestre și uși eficiente, finisaje la cheie și aparate. Nu include costul terenurilor sau al mobilierului.

Deși puteți estima costul construirii unei case pe metru patrat, în general, nu este o modalitate bună de a calcula costurile de construire a locuințelor, potrivit The Wall Street Journal. Aceasta deoarece mai multe variabile afectează prețul final al construcției unei case, inclusiv:

• Calitatea materialelor de construcție, a aparatelor, a corpurilor de iluminat și a sistemelor majore, cum ar fi încălzirea și răcirea

• Caracteristici unice, cum ar fi plafoanele boltite și camerele în formă neregulată, care afectează prețurile materiale și de muncă

• Localizarea site-ului, care afectează dificultatea și costul livrării materialelor

• Contraprestații sau materiale și muncă

Arhitecții și contractorii reprezintă o parte importantă a bugetului

Majoritatea proprietarilor de case au nevoie de un arhitect și de un antreprenor. Un arhitect conturi pentru oriunde între 2% și 15% din costurile de construcții, potrivit lui CostHelper.com. Responsabilitățile arhitectului includ stabilirea sferei proiectului, elaborarea planurilor de locuințe, desemnarea managerului de proiect și obținerea autorizațiilor de construire.

Un antreprenor poate reprezenta mai mult de 50% din costurile de construcție. Contractorii oferă servicii și materiale, angajează subcontractanți și efectuează gestionarea zilnică a proiectului de construcție. Contractorii marchează costul forței de muncă și a materialelor pentru a-și acoperi costurile generale și salariile. Vă puteți aștepta ca un contractor să marcheze costurile reale cu cel puțin 50%. Potrivit Casei Logic, cumpărăturile pentru propriile materiale pot economisi 10% până la 20% pentru un proiect.

Reduceri tipice de servicii subcontractante

Un proiect de construcție necesită o echipă de lucrători specializați, cunoscuți sub numele de subcontractanți. Planificați includerea în bugetul dvs. a următoarelor subcontractanți și a costurilor acestora:

• Tâmplari, excavatoare, zidarii - aproximativ 70 USD pe oră

• Electricieni - 65-85 de dolari pe oră

• Pictori - între 20 și 35 USD pe oră

• Instalatori, - între 45 și 65 USD pe oră

Creați o pernă

Păstrează a bugetul de urgență de 10% la 20% din costurile de construcție estimate. Domeniul de aplicare al proiectului se poate schimba pe măsură ce apar obstacole neprevăzute în timpul procesului de construire a locuinței. Sau un antreprenor nu poate să plătească în avans anumite costuri. Potrivit Top10Reviews.com, aceste cheltuieli pot include amenajarea peisagistică, sistemele de aspersoare, împrejmuirea și curățarea post-construcție.