Cuprins:
- Rezumat Procesul de judecată
- Refuzarea unei judecăți sumare
- Rezumat Hotărâre Apel
- Ipoteza de blocare a fraudei
Într-o închidere ipotecară, o hotărâre sumară este o hotărâre a instanței care precizează că faptele sunt de partea creditorului. O hotărâre sumară în ceea ce privește executarea ipotecilor înseamnă că nu există nici o șansă de a opri blocarea. Rezumatul hotărârilor privind închiderea creditelor ipotecare sunt emise de judecători care prezidează procesele de executare a ipotecilor care sunt solicitate în conformitate cu legislația de stat aplicabilă. Mai degrabă decât să preia timp cu un proces inutil de blocare a ipotecii, judecătorul emite o hotărâre sumară care autorizează împrumutătorul să procedeze la o împiedicare a împrumutatului.
Rezumat Procesul de judecată
Odată ce creditorul ipotecar va depune un proces de închidere, acesta trebuie să vă anunțe prin trimiterea unei citații cu privire la caz. Executarea procesului de închidere acordă un termen limită, de obicei între 15 și 30 de zile, pentru a depune un răspuns la instanță. Dacă nu răspundeți procesului de închidere a creditelor ipotecare de către creditor în timp, nu vă veți putea prezenta partea. Dacă nu vă prezentați partea dvs. într-un proces de închidere a ipotecii aproape întotdeauna garantează o judecată sumară, deși majoritatea creditorilor ipotecare solicită în mod obișnuit astfel de judecăți.
Refuzarea unei judecăți sumare
Odată ce un creditor ipotecar depune dosare pentru o judecată sumară, judecătorul desemnează o audiere pentru a decide asupra propunerii, de obicei în termen de trei săptămâni. Dacă aveți nevoie de mai mult timp pentru a depune răspunsul la judecata sumară, puteți depune o moțiune pentru a prelungi timpul. Atunci când ajunge la ședința de judecată sumară, trebuie să arătați că faptele sunt în litigiu. Faptele contestate pot include cât de mult datorezi, indiferent dacă ai fost implicat în ipotecă sau că creditorul nu a respectat legea. Dacă contestați cu succes o moțiune judecătorească a judecătorului de executare a ipotecilor, judecătorul va programa un proces de închidere.
Rezumat Hotărâre Apel
Dacă creditorul dvs. câștigă un judecător sumar, puteți depune o contestație. Scriind pe site-ul web al avocatului Indiana, reporterul Jennifer Nelson afirmă că în 2010 un proprietar a convins o instanță de apel să arunce o hotărâre sumară. Proprietarul a recunoscut că este în urmă în ipotecă, dar a declarat că refuzul creditorului său de a accepta plăți parțiale a încălcat anumite cerințe federale. Instanța de apel a convenit și a îndreptat instanța inferioară să lase proprietarul să-și facă cazul.
Ipoteza de blocare a fraudei
Ziarele și avocații au raportat mai multe cazuri de fraudă în materie de blocare a pieței. Site-ul web al site-ului Florida Times Union notează exemple de fraudă în materie de blocare a pieței, incluzând proprietarii de case care nu au primit niciodată citări și servere de procesare, care au creat înregistrări care să ateste că au fost trimise citații atunci când nu au avut loc. Avocatul site-ului Matt Weidner afirmă, de asemenea, că instanțele judecătorești transmit judecățile sumare ale ipotecilor prea repede. Weidner recomandă ca, în orice hotărâre sumară, audierea dvs. sau a avocatului dvs. să verifici fiecare probă a creditorului și să provocați orice lucru care nu pare potrivit.