Cuprins:
Mulți proprietari se găsesc în ceea ce este cunoscut ca o situație ipotecară cu răsturnare în timpul crizei economice recente, adică echitatea în casă merită mult mai mică decât suma datorată de proprietar. Cu amenințările legate de blocare a pieței, vă puteți îngrijora că întoarcerea cheilor către bancă și permiterea reluării acesteia este singura opțiune. Proprietarii de locuințe s-au oprit din cauza amenințării de blocare a pieței, inversând balanța puterii ca și cum ar îndrăzni banca să înceapă procedurile de blocare. Deși poate fi legal să negociem în acest fel, nu există garanții că va funcționa în beneficiul dumneavoastră.
Etapa
Închiriați un avocat de închidere care vă poate sfătui cu privire la legile specifice împrumutului dumneavoastră ipotecar. Dacă luați ceva atât de riscant ca și cum nu vă plătiți ipoteca, vă puteți ateriza în mai multe probleme decât în cazul în care sunteți deja. Un avocat care cunoaște legile vă poate ajuta să faceți pașii potriviți atunci când sunteți gata să vă opriți să vă plătiți ipoteca și să vă ajutați să încercați pentru a renegocia cu creditorul dvs. pentru valoarea reală a casei dvs., mai degrabă decât împrumutul ipotecar original.
Etapa
Aflați despre legile de blocare în statul dvs. Unele state, cum ar fi Texas și California, permit creditorului să urmărească colectarea în afara unei instanțe judecătorești, ceea ce poate accelera procesul de blocare și vă va forța să ieșiți din casă. În alte state, cum ar fi New York și Florida, creditorii trebuie să treacă prin sistemul judiciar pentru a începe blocarea, ceea ce poate încetini în mod semnificativ procesul de blocare și vă va permite mai mult timp în casa dvs. chiar și după ce ați încetat să plătiți creditul ipotecar.
Etapa
Trimiteți o scrisoare societății dvs. ipotecare prin care solicitați să renegociați termenii împrumutului dvs. pentru accesibilitate. Cu mulți creditori care se confruntă cu inevitabilitatea de a-și revendica datoria prin blocare, pot fi dispuși să renegocieze plăți mai mici și programe de prelungire a împrumuturilor care le garantează mai mulți bani pe termen lung decât ar primi prin licitație de stat a proprietății tale.
Etapa
Determinați dacă împrumutul dvs. ipotecar a fost cumpărat de către guvern. Când guvernul deține împrumutul, procesul de negociere a împrumuturilor la prețuri accesibile atunci când nu mai plătiți creditul ipotecar poate dura luni sau chiar ani, în funcție de împrumuturile pe care guvernul încearcă să le modifice în statul dumneavoastră. În loc să vă întoarceți acasă, puteți rămâne și nu mai plătiți până când un agent guvernamental nu vă contactează pentru a negocia un program de împrumut accesibil.
Etapa
Faceți cunoștință cu un consolidator al datoriei și solicitați sfaturi. Un număr de abonamente de consolidare a datoriilor plătite, cum ar fi "You Walk Away", va face munca pentru dvs., dar în multe cazuri veți plăti până la 1.000 de dolari pentru serviciile lor. Când banii sunt strânși, taxa poate fi dificil de împărțit. Există servicii gratuite de îndatorare care vă pot ajuta prin trimiterea de scrisori către creditorul dvs. în numele dvs. care dezactivează apelurile de colectare constante și vă oferă informații despre legile ipotecare din statul dvs.