Cuprins:
Oamenii care fac oferte pe proprietăți rezidențiale sunt de obicei obligați să furnizeze vânzătorului o dovadă a fondurilor. Dacă finanțezi o casă, trebuie să dovedești că ai fonduri pentru costurile de plată și de închidere. Cumpărătorii de numerar trebuie să dovedească că au fonduri pentru a plăti pentru întreaga achiziție. Proprietățile băncii sunt uneori vândute la licitații numai în numerar. Aceste licitații permit băncilor să vândă rapid proprietăți, deoarece tranzacțiile cu numerar sunt de obicei mult mai rapide decât achizițiile finanțate. Trebuie să aveți dovada de fonduri pentru a face o ofertă.
Etapa
Contactați proprietarul proprietății pe care intenționați să licitați, sau agentul imobiliar care reprezintă proprietarul. Dacă intenționați să participați la o licitație imobiliară, contactați firma care desfășoară evenimentul. Cereți vânzătorului sau ofertantului care documente trebuie să prezinte dovada fondurilor. Unii oameni au nevoie de două luni de declarații bancare, în timp ce alții au nevoie doar de cea mai recentă declarație. Dacă intenționați să vindeți unități de investiții, trebuie să aveți declarații din conturile de 401 (k) sau deținerile de brokeraj. Deoarece unele investiții au fluctuante valori zilnice, unii vânzători acceptă numai dovezi ale fondurilor din conturi bancare standard. De asemenea, puteți să întrebați dacă vânzătorul acceptă fonduri disponibile prin intermediul cardurilor de credit existente sau al liniilor de acasă.
Etapa
Accesați-vă online și accesați site-ul web al băncii dvs. Imprimați cele mai recente declarații. Imprimați toate paginile deoarece declarațiile incomplete nu sunt de obicei acceptabile. Dacă intenționați să primiți fonduri dintr-un 401 (k), solicitați o declarație de la custodelul dvs. de plan. Puteți obține declarații de brokeraj de la reprezentantul dvs. de investiții.
Etapa
Vizitați banca. Dacă intenționați să utilizați fondurile deținute într-un certificat de depozit, cereți unui reprezentant al băncii să tipărească un rezumat al contului care să arate soldul din cont. De asemenea, trebuie să solicitați o scrisoare semnată de un ofițer de bancă, care să ateste că aveți suficiente fonduri pentru a plăti pentru cumpărarea la domiciliu. Solicitați o scrisoare similară pentru a verifica fondurile disponibile prin intermediul unei linii de credit sau a unei cărți de credit. Solicitați o imprimare a rezumatului contului de linie de credit care să prezinte soldul disponibil.
Etapa
Participați la licitație sau organizați întâlniri cu vânzătorul. Furnizați copii ale tuturor documentelor dvs. ca dovadă a fondurilor. Odată acceptată, puteți face o ofertă asupra proprietății.