Cuprins:
- Scorurile FICO de 580 și de mai sus
- Scorurile FICO sunt sub 580
- Efectuarea gradului
- Cerințe suplimentare FHA și Creditor
Aveți nevoie de un scor FICO de cel puțin 580 pentru a vă califica pentru un împrumut FHA cu o reducere de 3,5% în avans, potrivit Departamentului pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A. Dacă puteți pune 10% în jos, cu toate acestea, vă puteți califica pentru un împrumut FHA cu un scor mai mic. În unele cazuri, debitorii se califică chiar dacă au puțină istorie de credit, iar victimele dezastrelor se califică și pentru împrumuturi speciale.
Scorurile FICO de 580 și de mai sus
Cu un scor FICO de 580 sau mai mare, puteți finanța 96,5% din valoarea de bază. Plata în avans de 3,5% poate proveni dintr-un cadou de la rude, economii sau asistență guvernamentală, potrivit Zillow. În plus, aproape toate împrumuturile FHA necesită asigurare ipotecară, inclusiv prime lunare și o plată anticipată care poate fi finanțată.
Scorurile FICO sunt sub 580
Cu un scor FICO de la 500 la 579, vă puteți califica pentru un împrumut FHA pentru 90% din valoarea casei. Trebuie să puneți un minim de 10% în jos de la propriile economii, subvenții guvernamentale sau cadouri. Cu un scor sub 500, în mod normal nu vă puteți califica.
Daca esti victimă a unui dezastru major și au nevoie de un împrumut care să vă înlocuiască sau să vă reconstruiască acasă, voi pot beneficia de un împrumut din secțiunea 203 (h) FHA cu un scor FICO de 500 de puncte. Trebuie să aplicați în decurs de un an de la data la care Președintele a declarat locația o zonă de dezastru. Sunt disponibile împrumuturi de până la 100% împrumuturi și este necesară asigurarea ipotecară.
Efectuarea gradului
Fiecare creditor are propriile standarde de subscriere, astfel încât este posibil să trebuiască să faceți cumpărături în jur. Mulți creditori au nevoie de un scor minim de 640 pentru o ipotecă FHA cu 3,5% mai mică, potrivit CNN Money.
Cerințe suplimentare FHA și Creditor
Scorul dvs. de credit nu este singura cerință pentru a se califica pentru un împrumut FHA chiar dacă este suficient de mare pentru creditorul particular.
- Trebuie să cumpărați casa ca resedinta principala și trebuie să fie rezident legal al Statelor Unite.
- Plata ipotecilor plus cheltuielile aferente trebuie să fie în mod obișnuit mai mică de 31% din venitul brut anual, potrivit lui Zillow. De exemplu, cheltuielile aferente includ asigurarea ipotecară, impozitele și asigurarea proprietarilor de case.
- Obligația dvs. totală de îndatorare în fiecare lună, inclusiv ipoteca, ar trebui să fie în mod obișnuit mai mică de 43% din venitul dvs. brut.
- Creditorilor li se permite să aprobe procente mai mari ale costurilor locuințelor sau datoriilor dacă există factori compensatori.