Cuprins:
O taxă de origine este o formă de taxă de procesare pe care o plătiți unui împrumutător pentru a obține un împrumut. Este cel mai adesea asociat cu o ipotecă inițială sau o refinanțare. Taxa se bazează în mod obișnuit pe un procentaj din suma creditului, astfel încât să-l calculeze, să se înmulțească acea sumă de ori procentul de taxă.
Taxă de origine Exemplu
Taxele de origine variază dar sunt adesea între 0,5 și 2 procente, potrivit Quicken Loans. Pe un împrumut de 150.000 de dolari pe acasă, cu o taxă de 1 la sută, ați plăti 1.500 de dolari pentru origine. Pe un împrumut de 250.000 de dolari, taxa este de 250.000 de dolari ori 1 la sută, ceea ce echivalează cu 2.500 $.
Plata taxelor
Aveți câteva opțiuni de bază pentru a vă plăti taxele de origine. O abordare comună este ca această taxă să fie calculată în costul total al pachetului dvs. de împrumut, pe care îl rambursați în timp în funcție de programul dvs. de amortizare. Această abordare minimizează cerințele de numerar în afara buzunarului. Alternativ, puteți plăti taxa în momentul închiderii, reducând astfel suma pe care trebuie să o rambursați pentru împrumut.
Servicii de origine
O taxă de origine acoperă câteva frecvente servicii de origine a creditelor. Acesta este destinat să acopere timpul creditorului în revizuirea unei cereri și prelucrarea împrumutului. Activitățile de administrare, de subscriere și de finanțare sunt alte servicii de origine concentrate într-o taxă de origine.
Minimizarea taxelor
Nu toate împrumuturile au taxe de origine. Într-o piață competitivă sau atunci când aveți un credit excelent ca împrumutat, creditorii pot renunța la astfel de taxe de procesare pentru a obține afacerea dvs. Creditorii sunt obligați să dezvăluie toate comisioanele de împrumut într-o estimare a bunei credințe înainte de decontare. Acestea nu pot majora comisioanele în majoritatea cazurilor după acest punct, potrivit Biroului pentru Protecția Financiară a Consumatorilor. Dacă aveți opțiuni de obținere a unui împrumut, puteți negocia cu creditorul să renunțe la taxele de origine. În unele cazuri, creditorii scad comisioanele de origine în loc de o rată a dobânzii la credite ușor mai ridicată.