Cuprins:
Găsirea unei case este un proces interesant și provocator, indiferent dacă ați cumpărat unul înainte sau căutați prima locuință. Puteți să găsiți o casă în mai multe moduri diferite, inclusiv să faceți toate căutările și să vă negociem sau să angajați un agent imobiliar bine informat, care să poată face lucrarea pentru tine.
Utilizarea unui agent
Folosind un agent imobiliar pentru a găsi o locuință vă poate economisi timp și puteți oferi o sursă bună de informații despre zona locală și piața imobiliară. Agentul plătește comision bazat pe prețul de vânzare al casei - aproximativ 6% - așa că este în avantajul ei să găsești o casă pe care o vei iubi. Adresați-vă prietenilor numele unui agent productiv care are experiență și legături bune cu alți agenți, spune CBS Money Watch. Înainte de a vă întâlni cu agentul, puneți o listă cu caracteristicile de care aveți nevoie în casă. Includeți spargerea contului dvs. Dacă preferați să trăiți într-un anumit cartier, anunțați agentul.
De vânzare de către proprietar
Dacă doriți să economisiți bani plătitor taxe de broker sau preferați să lucrați cu un proprietar direct, căutați case care sunt de vânzare de către proprietar, sau FSBO. Căutați casele FSBO, căutând după locație, materialele pătrate, numărul de dormitoare și băi, prețul și dimensiunile pe site-uri precum Forsalebyowner.com sau Zillow.com. Puteți, de asemenea, să conduceți prin cartiere care vă fac apel pentru a vedea dacă puteți găsi semne FSBO.
Un agent imobiliar nu este scutit de găsirea locuințelor FSBO, dar discutați cu agentul dvs. și asigurați-vă că este dispus să facă acest lucru, spune Redfin, o resursă imobiliară online. Dacă agentul găsește un FSBO care se potrivește cu cerințele dvs., trebuie să vorbească mai întâi cu proprietarul casei pentru a afla dacă este dispusă să plătească comisionul de vânzare.
Privind proprietatile REO
O altă modalitate de a găsi o casă implică licitarea pe proprietăți deținute de bancă, cunoscut ca proprietăți imobiliare proprietar, sau REO. Banca reface aceste proprietăți din cauza blocării și vinde casele "așa cum este". Trebuie să umblați cu atenție prin casă, pentru a vă asigura că reparațiile și actualizările sunt în bugetul dvs. Găsiți casele REO cerând agentului dvs. să le includă în căutarea ei sau puteți verifica site-urile lender pentru a vedea listarea. Puteți căuta, de asemenea, proprietăți HUD și deținute de guvern la HomeSales.gov. Proprietățile Fannie Mae foreclosed sunt listate pe HomePath.com.
Dacă vedeți o locuință REO pe care doriți să o cumpărați, trebuie să faceți o ofertă pentru a cumpăra casa. Valoarea casei este stabilită în funcție de piața locală locală, astfel încât în timp ce puteți obține o înțelegere, nu este întotdeauna cazul. Pentru a face o ofertă, trebuie să trimiteți o scrisoare băncii cu oferta dvs. Includeți o clauză care vă permite să ieșiți din afacere dacă un evaluator găsește pagube importante, sugerează Realtor.com.