Cuprins:
Atunci când un chirias potențial aplică un apartament, este de datoria proprietarului să verifice dacă solicitantul îndeplinește cerințele de bază. Proprietarul trebuie să-și protejeze interesele financiare asigurându-se că potențialul chiriaș își poate permite în mod confortabil să îndeplinească obligațiile de chirie lunară. Unul dintre cele mai importante verificări pe care un proprietar le efectuează este o verificare a angajării.
Semnificaţie
Ca și creditorii, proprietarul sau biroul de conducere al unui complex de apartamente trebuie să verifice situația angajării unui solicitant. În primul rând, proprietarul trebuie să verifice dacă firma există ca angajator. În al doilea rând, suma veniturilor pe care listele de chiriași propuse trebuie să le corespundă informațiilor pe care angajatorul le are la dispoziție.
Verificarea ocupării forței de muncă
Proprietarii folosesc frecvent una din cele trei metode pentru a verifica locurile de muncă. O modalitate este de a cere o scrisoare oficială din partea angajatorului care să verifice salariul lunar sau anual al solicitantului, precum și un rezumat al informațiilor de bază referitoare la istoricul său de muncă. O altă metodă de verificare este de a cere să vedeți cele mai recente puncte de plată ale solicitantului. Ca a treia opțiune, proprietarul poate solicita departamentului de resurse umane al angajatorului să verifice informațiile despre solicitant. Proprietarul poate efectua, de asemenea, o verificare a înregistrărilor de afaceri ale statului pentru a se asigura că angajatorul dispune de o companie stabilă, licențiată și înregistrată.
Alte surse de venit
În unele cazuri, un proprietar de apartamente va lua în considerare alte forme de venit pentru a determina dacă chiriașul propus este calificat pentru spațiu. De exemplu, atunci când aplicați pentru un apartament în afara campusului, un student ar trebui să se bazeze pe ajutorul studentului sau pe ajutorul părinților săi. În acest caz, proprietarul evaluează sursa fondurilor pentru a verifica suma și pentru a determina dacă este o sursă de venit suficient de stabilă. În cazul în care o altă persoană intenționează să sprijine chiriașul, proprietarul de obicei solicită acelei persoane să devină cosigner.
Alte verificări
Pe lângă verificarea ocupării forței de muncă, proprietarul efectuează și alte etape de screening. Un pas important este de a verifica raportul de credit al chiriașului propus pentru intrările negative, cum ar fi o blocare anterioară sau o serie de contracte de credit. Un alt pas este o verificare a evacuării pentru a vedea dacă proprietarii anteriori au avut probleme cu solicitantul - în special dacă se datorează neplății chiriei.