Cuprins:
- locuibilitatea
- Responsabilitatea locatarului
- Remedii pentru chiriași
- Indicație de control al dăunătorilor
Legea din California impune proprietarilor să-și păstreze proprietățile în condiții de viabilitate. Dacă comportamentul propriu al chiriașului nu duce la infestarea dăunătorilor, proprietarul este responsabil pentru plata cheltuielilor exterminatorului. În cazul în care un proprietar refuză să facă acest lucru, chiriașii au mai multe opțiuni pentru a aborda situația, inclusiv deducerea costului unui exterminator de la chirie sau pur și simplu rezilierea contractului de închiriere și mutarea.
locuibilitatea
În California, proprietarii sunt obligați să păstreze unitățile de închiriere în stare de viață, care include eliminarea gunoiului și luarea de măsuri pentru a preveni viermi. Dacă o proprietate de închiriat dezvoltă o problemă împotriva insectelor sau a rozătoarelor, legea din California impune proprietarului să abordeze problema prin angajarea unui exterminator, stabilirea capcanelor sau luarea altor acțiuni adecvate.
Responsabilitatea locatarului
În cazurile în care chiriașii au lăsat hrana sau nu reușesc să își păstreze locuințele curate, proprietarii pot lua în considerare chiriașii responsabili de infestări. În acest caz, proprietarul poate solicita chiriașului să plătească costurile de exterminare și controlul dăunătorilor.
Remedii pentru chiriași
În cazul în care un chiriaș notifică proprietarului despre o problemă a dăunătorilor și proprietarul nu ia măsuri, chiriașul are mai multe opțiuni. El poate angaja un exterminator și poate deduce costul de la plata chiriei. El poate, de asemenea, să refuze plata chiriei până când problema este rezolvată sau pur și simplu să rezilieze contractul de închiriere. În toate cazurile, există riscul ca proprietarul să preia în arendă pe chiriaș și să pretindă că problema nu era suficient de gravă pentru a justifica niciuna dintre aceste remedii. Chiriasii ar trebui să se asigure că au dovada problemei, cum ar fi fotografii ale daunelor provocate de rozătoare, un raport de inspecție la domiciliu sau o declarație a unui exterminator, pentru a arăta un judecător dacă problema ajunge la tribunal.
Indicație de control al dăunătorilor
Dacă un proprietar din California încheie contracte cu un exterminator pentru a trata în mod regulat proprietățile de închiriere, legea impune exterminatorului să identifice pesticidele printr-o notificare scrisă furnizată atât chiriașului cât și chiriașilor actuali. Proprietarul este responsabil pentru a face acest anunț noilor chiriasi atunci când semnează un contract de închiriere sau de închiriere.