Cuprins:
O ipotecă inversă este un tip de împrumut pe care îl puteți obține când ajungi la vârsta de 62 de ani. Mulți pensionari folosesc acest instrument pentru a furniza venituri în timpul anilor de pensionare. Pentru a obține o ipotecă inversă, trebuie să aveți o anumită sumă de capital în casa dumneavoastră.
Funcţie
Scopul ipotecii inverse este de a permite persoanelor în vârstă să împrumute împotriva capitalurilor proprii în casele lor, fără a trebui să plătească. În loc să plătească creditorilor, pensionarul primește plățile de la creditor. Ipoteca nu trebuie să fie rambursată până când casa nu este vândută sau proprietarii de locuințe nu vor mai trece. Acesta este un mod în care mulți cetățeni în vârstă ajută la suplimentarea veniturilor din sistemul de asigurări sociale și a pensiilor.
Cerințele privind capitalul propriu
Sunt disponibile mai multe tipuri de ipoteci inverse. Pentru majoritatea ipotecilor inverse, trebuie să aveți cel puțin 40% capitaluri proprii în casa dvs. pentru a vă califica. Veți putea împrumuta numai o anumită sumă de bani, în funcție de cerințele împrumutului-valoare-valoare ale creditorului cu care lucrați. Dacă aveți un sold mic de împrumut sau dacă sunteți proprietarul gratuit și clar, veți avea șanse mai mari să obțineți aprobarea.
Credit
Unul dintre beneficiile acestui tip de ipotecă este că nu depinde de istoricul dvs. de credit. Din moment ce nu veți face nici o plată către creditor, odată ce veți obține banii, împrumutătorul nu are grijă dacă aveți un istoric de credit slab. Aceasta face ca aceasta sa difere semnificativ de orice tip de credit ipotecar. Creditorii nu iau în considerare, de asemenea, câți bani faceți din prestațiile de pensionare.
Bilanțul creditelor ipotecare
În timp ce ați putea să vă calificați pentru o ipotecă atâta timp cât aveți 40% capitaluri proprii, trebuie să vă puteți achita soldul ipotecar cu fondurile din ipotecă. Guvernul sprijină aceste împrumuturi și solicită să vă plătiți creditul ipotecar cu fondurile din împrumut înainte de a utiliza banii pentru orice altceva. Acest lucru vă permite să ieșiți din efectuarea unei plăți lunare și să vă îmbunătățiți situația financiară.
Consiliere
Pentru a vă califica pentru o ipotecă inversă, trebuie să faceți o sesiune de informare cu un consilier ipotecar calificat. Guvernul împuternicește să stați cu un consilier, astfel încât să vă ajute să vedeți ce opțiuni aveți înainte de a vă implica într-o ipotecă inversă. În timp ce procesul de obținere a unei ipoteci inverse poate fi benefic, poate, de asemenea, să diminueze capitalul propriu în casa dvs. Sesiunea de consiliere vă va asigura că înțelegeți exact ce faceți.