Ce este PCM Rent?

O expresie frecvent întâlnită în timp ce închiria un apartament sau o cameră în străinătate este "PCM", la fel ca în "PCM 600 de euro". În Statele Unite, PCM (pe lună calendaristică) este o practică standard, așa că puțini americani sunt familiarizați cu termenul. Se presupune, de obicei, că chiria este PCM. Înțelegerea diferenței dintre chiria PCM și chiria săptămânală este importantă pentru a lua deciziile de închiriere informate în străinătate.

Identificare

"PCM" este obișnuit în Europa, din cauza numărului de rate săptămânale de închiriere acolo. În principalele orașe britanice, închirierea săptămânală cuprinde majoritatea proprietăților de închiriere rezidențiale. Un apartament închiriat săptămânal este denumit "PW" (pe săptămână).

PCM este mai bun decât PW?

PCM este mai bună de cele mai multe ori, deoarece există 52 de săptămâni pe an, dar numai 12 luni. Dacă în fiecare lună au fost efectiv 4 săptămâni, atunci PCM și PW s-ar echilibra la 48 săptămâni fiecare. Cu toate acestea, numai luna februarie este de 4 săptămâni. Pentru a converti PCM la echivalentul său PW, adăugați 30%. Prin urmare, o chirie PCM de 600 de euro este de 780 de euro PW.

Când este PW mai bun decât PCM?

PW este mai bun decât PCM atunci când contractele de leasing sunt pe termen scurt, și mai ales în cazul în care chiriașul ar putea fi nevoit să elibereze proprietatea în orice moment. Atunci când un chiriaș ar putea să plece în orice moment, se poate face un aranjament PW, astfel încât închirierea poate fi anulată în timp util, salvând astfel chiriașului pierderea unui depozit de securitate și a unor penalități. Acest lucru face ca aranjamentul ideal pentru persoanele care călătoresc mult pentru muncă, personal militar sau turiști. Cu toate acestea, în cazul în care arenda într-adevăr trebuie să fie flexibilă, mai degrabă decât pur și simplu pe termen scurt, depinde de chiriaș să se asigure că include acei termeni.

PCM în Statele Unite?

Majoritatea americanilor nu sunt familiarizați cu chiria PCM, dar asta nu înseamnă că este complet nemaiauzită. O regulă generală este că, dacă vedeți PCM în anunțurile de închiriere, aceasta se datorează faptului că piața locală de închiriere este supraîncălzită dramatic și proprietarii pot solicita și obține chiria PW într-o asemenea măsură încât termenii de închiriere PCM să devină un stimulent suplimentar, caracteristică standard. Anumite zone din metropola New York sau San Francisco suferă astfel de condiții.

consideraţii

De asemenea, PCM este folosit pentru a descrie alte probleme legate de bani. De exemplu, o persoană care este plătită lunar, spre deosebire de salariul bi-săptămânal sau săptămânal, poate să spună: "Sunt plătit 1,200 de lire sterline PCM". Fiind plătit în termeni PCM nu este, de obicei, la fel de favorabil ca fiind plătit în fiecare săptămână sau două săptămâni, datorită efectelor inversării matematicii și plătit timp de 48 de săptămâni de muncă atunci când cei mai mulți oameni lucrează 50+ săptămâni.