Cuprins:
De la început până la sfârșit, blocarea pieței poate dura mai multe luni. Procesul se încheie cu vânzarea prin licitație și cu o cerere care îi cere proprietarului să părăsească proprietatea. Anunțul stabilește cât timp trebuie să plecați, de obicei între cinci și 30 de zile. Dacă nu plecați până la termenul limită, noul proprietar poate obține o ordine de evacuare, iar șeriful vă va îndepărta forțat de acasă.
Cum funcționează blocarea
Prin definirea simplă, blocarea este un proces prin care un creditor se află în posesia unei proprietăți pentru a satisface o datorie, de obicei o ipotecă. Foreclosures sunt proceduri îndelungate și plictisitoare, care pot dura mai multe luni până la finalizare. În timpul procesului, proprietarul are dreptul să rămână în casă. Statul de reședință determină momentul închiderii. Statele care execută falimente judiciare solicită creditorului să se adreseze instanței, ceea ce încetinește procesul și poate adăuga mai mult timp proprietarului de a rămâne în casă.
Timpul de blocare a blocării
Excluderea începe cu o valoare prestabilită. De obicei, banca solicită sau trimite o scrisoare după prima plată nepreluată. În luna a doua, banca își va intensifica eforturile de a contacta proprietarul casei. În luna a treia, dacă nu au existat plăți, banca va emite o scrisoare de cerere, numită și o notificare pentru a accelera. Această scrisoare oferă proprietarului 30 de zile pentru a-și face plățile actuale. Neplata are ca rezultat începerea procedurii judiciare.
Data vânzării
Avocatul împrumutatului depune o acțiune în caz de închidere în cazul în care proprietarul locuiește într-o stare de executare judiciară. După depunere, proprietarul are de la 20 la 30 de zile pentru a răspunde. În cazul în care proprietarul nu contestă, atunci vânzarea va trece prin, de obicei, în termen de o lună de la ordinul instanței. Într-un stat non-judiciar, proprietarul primește o notificare de 15 până la 30 de zile înaintea vânzării publice, în funcție de stat. În acest timp, un proprietar de case poate recupera casa lui, prin aducerea tuturor plăților curente și plata taxelor avocatului creditorului. De obicei, trece mai multe luni între scrisoarea de cerere și vânzarea publică a locuinței.
Evacuarea după închidere
După vânzătorul public, proprietarul primește o notificare pentru a părăsi proprietatea în termen de cinci și 30 de zile. Dacă nu plecați în acest interval de timp, o instanță poate ordona un anunț de evacuare. Acest lucru permite șerifului să vă elimine fizic din proprietate. Ordinul instanței de evitare poate dura mai multe luni pentru a vă executa, ceea ce vă permite să rămâneți mai mult timp în casă, însă alegerea acestui traseu vă poate periclita șansele de a închiria sau închiria o casă în viitor.