Cuprins:
O mulțime de resurse există pentru proprietarii de case care doresc să determine valoarea proprietății lor. Agenții imobiliari pot face o analiză comparativă, evaluatorii vă pot inspecta casa și site-urile web pentru a estima valoarea locuinței pe baza adresei dvs. Cu toate acestea, cu o mică cercetare și o analiză atentă a propriei dvs., puteți să determinați ce vă merită casa pe cont propriu. Stabilirea unei valori corecte vă poate ajuta să vă puneți casa pe piață, să vă refinanțați ipoteca sau să contestați suma facturii de impozit pe proprietate.
Etapa
Studiați vânzările recente din zona dvs. Trebuie să știți ce au plătit oamenii pentru case similare cu ale dvs. din vecinătate. Oficiul evaluatorului orașului ține aceste înregistrări, iar majoritatea ziarelor locale publică tranzacții imobiliare.
Etapa
Colectați informații statistice despre proprietățile din vecinătatea dvs. Locația joacă un rol imens în ceea ce merită proprietatea dvs. Împuternicirile, proprietățile de închiriere și prezența prădătorilor sexuali în zona dvs. imediată pot afecta valoarea casei tale.
Etapa
Uită-te în jurul activității comerciale și industriale. Potrivit realestate.com, o casă în apropierea unui depozit de deșeuri vede scăderea valorii sale între 6 și 10 procente. De asemenea, centralele electrice scad valoarea casei tale. Proximitatea cu spațiile deschise și parcurile publice conduce valoarea în sus.
Etapa
Verificați performanța districtului școlar. Dorința școlilor din cartierul dvs. ridică sau diminuează valorile proprietății.
Etapa
Măsurați imaginea de pătrat a casei dvs. și a terenului pe care este pornit. Dimensiunea contează atunci când vine vorba de valoarea casei tale.
Etapa
Faceți o listă de îmbunătățiri pe care le-ați făcut în casa dvs. De obicei, obțineți o rentabilitate bună în ceea ce privește modernizarea bucătăriilor și a băilor. Chiar și ferestrele noi sau un pachet actualizat pot adăuga valoare.
Etapa
Vizitați biroul dvs. local de colectare a impozitelor sau evaluatori de proprietăți sau conectați-le pe site-urile lor web. Uitați-vă la valoarea pe care guvernul o acordă casei dumneavoastră. Cele mai multe orașe și orașe evaluează proprietățile anual.
Etapa
Fă calculul. Ajustați numărul pe care casele comparabile le-ați vândut în funcție de ceea ce ați aflat despre locația, cartierul și starea casei dvs.
Etapa
Stabiliți o gamă de lucru cu un număr exact. Valorile imobiliare fluctuează în funcție de condițiile pieței și sunt adesea subiective. În loc să stabilești valoarea casei tale la 279.000 de dolari, poți să o plasezi între 275.000 și 280.000 de dolari.