Cuprins:
Frecvența la care proprietarii plătesc impozitele pe proprietate depinde de programele de plată specifice fiecărui stat, precum și dacă proprietarul plătește impozite direct autorității fiscale locale sau împrumutătorul îi plătește pentru proprietar din ipotecă împuternicire legală sau sechestra cont.
Plățile directe de plată
Programul pentru plata impozitelor pe proprietate este diferit pentru fiecare stat. De exemplu, California permite împărțirea impozitelor între două termene de plată: 1 noiembrie și 1 februarie. În Texas, impozitele pe proprietate sunt plătite cu o singură plată datorată la 31 ianuarie. Timpul de plată dintre primirea unei facturi pentru impozitul pe proprietate și data scadenței variază foarte mult în rândul statelor. De exemplu, facturile din Texas privind impozitele pe proprietăți sunt de obicei expediate în octombrie și considerate a fi delincvente dacă nu sunt plătite până la 1 februarie. În Georgia, județele își stabilesc propriile protocoale pentru facturarea facturilor de impozit pe proprietăți cu termene de două până la trei luni.
Achitarea plăților
Creditorii solicită adesea proprietarilor să plătească o parte din impozitele pe proprietate în plus față de plata ipotecară în fiecare lună. În California, de exemplu, este necesar un cont bancar dacă suma împrumutului este de 90% sau mai mult din valoarea proprietății. Impozitul anual pe proprietate este calculat de creditor și apoi împărțit în 12 plăți egale, care sunt depuse într-un cont bancar și plătite de creditor atunci când sunt datorate impozitele pe proprietate.
Reevaluări fiscale la proprietate
În funcție de stat, impozitele pe proprietate pot fi reevaluate din mai multe motive, inclusiv îmbunătățiri, schimbări de proprietate și evaluări programate. Solicitarea autorizațiilor de a face îmbunătățiri substanțiale și vânzarea unei proprietăți sunt evenimente care sunt înregistrate la nivel local sau județean, ceea ce poate duce la o reevaluare a valorii proprietății. Fiecare stat stabilește propriul program pentru reevaluarea valorilor proprietății. De exemplu, nouă state nu au un program stabilit, Pennsylvania evaluează valorile proprietăților anual, iar Rhode Island reevaluează valorile proprietății la fiecare 10 ani.